文档介绍：高层住宅外墙渗漏原因及防治措施
高层住宅外墙渗漏原因及防治措施
摘要:随着我国社会经济的蓬勃发展,城市高层住宅越建越多,由于设计的不规范、结构的不合理以及其他方面的问题,导致高层住宅外墙出现了渗漏水,直接影响了建筑的质量和使用效果。本文通过对高层住宅外墙漏水原因的分析,提出了解决问题的有效方案,为高层住宅的质量安全提供参考。
关键词:高层住宅;外墙;渗漏;防治
Abstract: Along with the vigorous development of China's social economy, city high-rise residential building more, because the design is not standardized, irrational structure and other aspects of the problem, resulting in high-rise residential buildings in the water leakage, directly affects the quality and the use effect of buildings. In this paper, through the analysis of the causes of water leakage of the high-rise residential buildings, and puts forward some effective solutions to the problems, provides the reference for the quality and safety of high-rise residential.
Key words: high-rise residential exterior wall; leakage; prevention;
中图分类号:TU3
随着经济的不断发展,高层住宅工程施工技术得到了不断的发展,同时高层住宅质量水平也得到提高。目前因墙体裂缝、外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间裂缝引起的房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水、饰面块材渗漏等现象,不但影响了房屋的使用功能和寿命,还严重影响了建筑物的外观,并给维修造成了很大的困难,这主要是由于在建筑施工中外墙防渗漏质量控制不严格以及防渗漏施工工艺不到位造成的。在此,本文主要从高层住宅外墙渗漏的原因、高层建筑外墙防渗漏施工技术这两个方面去论述。
1、工程项目
某市开发区的住宅楼,建筑面积26万m2,框架剪力墙结构,地下1层地上12层。外墙砌体采用烧结多孔砖,6层以下外墙装饰材料采用面砖,6层以上采用外墙涂料。为了建筑立面的美观,外窗形式部分使用八角窗。在台风过程中,凹凸线条和八角窗处出现渗漏现象,墙面局部有渗水现象。相邻住宅区,建筑面积12万m2,框架结构,主体11层。外墙砌体采用烧结多孔砖,外墙装饰材料2层以下采用片岩铺贴,2层以上采用面砖,不同材质之间设装饰线条。局部采用玻璃幕墙。建筑立面采用了大面积落地窗。该工程部分单体在台风袭击过程中外墙凹凸线条、窗角、玻璃幕墙与墙体连接处出现渗水现象。
2、外墙渗漏原因
防