文档介绍：1
麦当劳标准租赁合同范本
第一篇：麦当劳标准租赁合同范本
甲方：
乙方：
湖南麦当劳餐厅食品有限公司
租
赁
合
同
店
租
赁
合
同
1.
出租物业
2.
租金
3.
日内应对场地进行验收。如符合附件六所述各项条件，双方签订书面交接文件。即可进驻场地进行施工改造。如甲方未能按期交付场地,甲方应向乙方交付违约金，,每天1000元人民币；如超过约定日期三个月,乙方可选择终止合同,甲方除按约定支付违约金外,还应赔偿由此造成的损失，而甲方应立即退还乙方已支付的其他款项。

在正式交接场地前，甲方应结清出租物业内所有应由甲方承担的费(包括但不限于水费、电费等)。任何人以任何名义提出的应由甲方承担的费用及债务与乙方无关，由甲方负责。

在本合同期满而双方未续约或本合同提前终止时，乙方应将租赁场地以清洁良好的状态交给甲方，而无责任将场地恢复至租赁前原状。
4.
9
土地使用权及建筑物所有权

所有权的证件
签订本合同时甲方提供营业执照及有关场地和/或建筑物的所有权（证明）文件，乙方提供营业执照，上述文件的复印件作为附件五。双方并出示上述文件之正本供对方验证。在办理相关报建手续时,如遇一方所提供的上述文件不符政府部门要求，应由交件不合格一方在两个月内设法使该文件完善。如果甲乙双方提供文件在租期内有任何变更，双方须于文件变更的14天内向另一方提供变更后文件的复印件。

甲方陈述与保证，其拥有场地的所有权和土地使用权[或使用权-如转租的话]，有权将其依本合
同出租给乙方；倘若甲方违反此陈述与保证，造成乙方无法依本合同使用场地，甲方同意对乙方的投资和经济损失给予全部经济赔偿(包括合理的律师费)。乙方陈述与保证，其为合法成立并存在的公司，有权签订本合同；在获得政府批准后，在场地上进行餐厅经营活动。倘若乙方违反此陈述与保证，造成甲方经济损失时，乙方应给予甲方经济赔偿。
5.
公用事业

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甲方须把详细叙述于附件六内之公用事业管线引至场地内乙方指定的位置,其支出费用为甲方支付。甲方需在乙方进驻场地之日起10天内提供本合同附件六“公用事业、进场条件及其它条件”中应由甲方提供的管线及供应。甲方每迟延一天，按年租金的1%向乙方支付违约金。

甲方应协助乙方向有关部门申请乙方所需之增容量(以下简称
“增加供”)并在出租物业内进行增容所需之工程或安装工作(详见附件六)。如在经营期内乙方需增加公用事业供应,费用由乙方负责。自乙方进驻场地之日起10天内,如乙方无法得到电力的增容配套供应或不能在建筑物内安装所需的公用事业管线,乙方也可选择单方终止合同,而无需对甲方负责，而甲方需赔偿乙方因此而造成的所有经济损失。
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店
4

甲方有责任协助乙方向公用事业公司申请安装由乙方单独使用的公用事业计量器。在租期内，甲方按当地供电局商业用户低压平价用电单价向乙方收取电费，按自来水公司平价用水指标单价收取水费；甲方收费时，需向乙方出示有关凭证，以确定水、电费总额，并开具发票。

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乙方每月10号前向甲方支付上月水电等公用事业费用。甲方应于每月15号前向乙方提供甲方当月所交水电费的发票复印件，并保证乙方按餐厅实际用电量交费。除此之外，乙方无责任支付任何其他费用，例如管理费用、供电维修、设备更新等等。公用事业收费以公用事业公司公布的收费标准为计算依据，不增加任何其他费用及摊派。乙方也不承担由于甲方原因导致公用事业部门向甲方收取的罚款。
关于物业管理费，在租期内不论是否由物业管理公司对建筑物进行维护管理，除本合同第二条规定的外，甲方应承担此管理费用。

如因甲方原因造成公用事业中断，并不能在二十四(24)小时内加以修复，乙方有权进行修复工作并从租金中扣除一切费用；如因任何原因中断七(7)天甲方仍未努力修复，乙方可终止本合同，并向甲方索赔所有经济损失。在公用事业中断之日到恢复供应前甲方同意免除乙方的租金[和管理费]。

餐厅正常营运后，甲乙双方不论因任何事情发生意见或纠纷，甲方都不能借用停电停水的方式干扰乙方正常营运。双方发生纠纷后，如乙方餐厅一个月内发生四次（含）以上停电停水（政府正常的限电限水或有书面的通知检修除外），则乙方可参照餐厅当月每天平均营业额，从支付给甲方的租金中扣除相应的营业额损失。
6.
保险及修复建筑物的要求
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在签订本合同30天内,甲方应依法对其建筑物投保财产险(包括火险
及意外事故险)，并向乙方出