文档介绍：第4章房地产开发经营经济评价指标与方法
一、单项选择题
,年利率11%,按季度计息,,则投资者借人该笔资金的数量为( )万元。

,其中70万元为15年期、年利率5%、按年等额还款的抵押贷款,30万元由投资者用现金支付。如果该写字楼出租的年净租金收入为9万元,则该投资的税前现金回报率为( )。
% % % %
( )关系。

《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,房地产交易包括房地产买卖、房地产租赁和房地产抵押。这是依( )划分的。

%。每月计息一次,那么名义利率是( )。
% % % %
,八成15年按揭,按年贷款利率6%计,月还款额为( )。

,年租金增长率为5%,如果贴现率与之相等,则该租客第一年末支付的租金为( )万元.

,借用5年一次还清,甲银行贷款利率为17%,按年单利计息,乙银行贷款年利率为16%,按月复利计息,问向( )贷款较经济。
  
,下列表示正确的是( )。
A.(P / A,i,n) B.(A/P,i,n) C.(A/F,i,n) D.(F/A,i,n)
( )。

( )
  >1时,实际利率小于名义利率
  =1时,实际利率等于名义利率
  
  ,计息周期越短,实际利率与名义利率的差异就越大
,( )中的收益包括了项目的还本权益增加值及投资者所获得的物业权益增加的价值,还可以考虑将物业升值所带来的收益计人投资收益。

( )
    
,下面说法正确的是( )
  。
  ,当i值小于IRR时,对于所有的i值,NPV都是正值;当i值大于IRR时,对于所有的i值,NPV都是负值。
  