文档介绍：浅析土建工程造价控制管理措施
浅析土建工程造价控制管理措施
摘要:我国经济的不断发展,带动着土建行业迅速发展。在市场经济不断完善的背景下,土建行业进入规范化、规模化运作的关键转型时期。但是,由于种种原因,我国土建行业尚未形成全方位、全过程的管理和投资理念工程造价控制是建筑工程建设和管理的重要内容之一,既是工程建筑产品经济权益的保障,也是建筑工程项目的重要经济和技术指标。本文主要介绍了土建工程的造价控制相关内容及其主要意义,并详细分析了土建工程的造价控制中所存在的诸多弊病,进而对这些问题提出了相应的对策。
关键词:土建工程;造价控制;问题;措施
中图分类号: TU723 文献标识码: A
工程造价主要包括前期工作的费用、建筑安装工程的费用、勘测设计的费用以及设备和工具购买的费用等。土建工程的造价控制管理是建设单位对工程建设费用以及一些管理费用的合理确定和有效控制的途径,其贯穿于整个工程建设的始终。目前土建工程造价中,超估算、超预算、超结算的“三超”现象已十分突出,严重影响了工程的投资,导致了工程造价的失真,同时给我国的经济建设和工程建设企业带来了很多的不利影响,认真抓好工程造价的控制管理,是当前土建工程造价中亟待解决的问题。
一、土建工程造价控制概述
土建工程造价指的是用以工程建设项目的固定资产再生产的费用和相应的铺底流动资金和无形资产的费用的总和。土建工程的造价控制主要包括建设工程投资费用控制和价格控制两个方面,在土建工程的实施过程中,造价工程师运用多种方法有效地控制土建工程造价从而解决土建工程建设中存在的的造价监督、预测、分析各方面实际问题,实现投资在不同工程项目之间达到均衡合理的分配。
严格土建工程的造价控制管理,具有重要意义。首先,土建工程的造价控制的严格实施,可以确保投资项目按照预定的方案和计划有条不紊的前进,并且有利于对土建工程的整体和各方面造价以及造价的变动状况进行全方位动态预测和实时监控。这样,既可以提高资金的利用率,又有利于进行控制造价,避免工程造价超过建设单位的允许金额限度。有效地控制资金流动,对推动我国建筑行业实现现代化,在市场经济的发展大潮中完善自身体制有重要意义。
二、我国土建工程造价控制存在的问题
1、设计不规范,不合理
前期设计阶段对土建工程的造价控制影响重大。在设计阶段,就应该对工程的造价有个初步的估计,以更好的控制造价。某些建设单位却在施工阶段才对工程造价进行重点控制,这样导致设计因为种种原因而变更频繁,投资的资金预算也会更改,投资超限现象屡屡发生。所以,在施工阶段如果不能严格控制,尽量避免设计变更,就很容易导致工程造价提高,突破原有概算,影响
工程的造价。
2、工程预预决算不准确
在建筑施工前,一般会编制施工项目预算和决算。工程预算和决算的编制是准确的工程造价控制的基础,是将建筑经济与建筑技术结合进行的核算工作。然而,在实际的工作中,由于预算编制人员、材料价格波动、设计变更等种种原因,预算决算的编制总是难免会出现差错。这样最终导致工程预预决算不准确,为工程造价控制带来障碍。
在设计阶段,有些建筑就因达不到国家规定标准而漏洞百出。材料和设备价格脱离市场行情,盲目乱报。工程项目实施的过程中过程中,也存在问题,诸如办公所用设施面积盲目增大,装修有毒有害物质明显超标