文档介绍：工程项目节省土建造价应注意的几个问题
工程项目节省土建造价应注意的几个问题
摘要:土建工程项目造价常常会因各种原因失控,这是因为没有注意每个控制阶段应该注意的问题。本文主要谈谈工程项目造价控制发展现状以及每个控制阶段应注意的问题。
关键词:建筑工程;造价;注意问题
中图分类号:TU198文献标识码: A
前言
土建工程造价控制的目的不仅仅是节省投资,还需要每个部门互相配合,重视实际、尊重科学以及精心设计,这样才能真正将工程造价控制工作做好。只有注重每个环节,进行科学而实际的管理,将项目整体管理水平提高,保证项目的顺利进行,将全过程的工程造价控制工作做好,为企业增加收益。
一、工程造价概述
工程造价是指进行一个工程项目的建造所需要花费的全部费用,依据不同的角度其含义是不同的,如果从投资的角度来讲,它主要有两层意思:
1、是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
2、指的是工程价格,将工程作为交易对象,并经过招标或投标以及其他交易方式,最后由市场形成的价格。一般情况下,工程造价影响的因素比较多,比如,工程在施工时出现的变更,随着市场行情的变化材料价格出现的波动以及汇率、利率的变化等,工程造价在整个工程建设中处于不定状态,最终确定工程的实际造价是在竣工决算阶段,所以,工程造价的特点主要表现在工期长、个别性、动态性、层次性等方面。
科学控制工程造价的原则:1、以设计为重点的建设项目造价控制原则。工程造价控制贯穿于项目建设全过程,但必须重点突出。工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段,而在项目做出投资决策后,控制工程造价的关键就在于设计。由工程经验可得知,设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。因此,要有效地控制建设工程造价,就要坚决地把控制重点转到设计阶段上来,以取得事半功倍的效果。 2、多方面系统结合为手段的原则。要对工程造价进行科学控制,应从组织、技术、经济等多方面采取措施。从组织上采取的措施,包括明确项目组织结构,明确造价控制者及其任务,明确管理职能分工;从技术上采取措施,包括总体设计多方案选择,严格审查和监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计,深入技术领域研究节约投资的可能;从经济上采取措施,包括动态地比较造价的计划值和实际值,严格审核各项费用支出,采取对节约投资的奖励措施等。 
二、我国土建工程造价发展现状
在土建工程建设过程中,从规划到建设最后到竣工都必须从项目立项、初步设计、施工图设计、组织施工、竣工验收等多个阶段和环节进行造价管理。在工程建设过程中他们的关系紧密衔接,需要按部就班的进行,不能缺少其中任何一个环节。由于土建工程造价管理和成本控制对于土建项目建设来讲贯穿于始终,显得十分重要。在项目前期整个工程建设的造价就己经做好了工程项目投资估算和工程概算等等直至竣工后的相关决算,真实价格已然形成。工程项目的造价能否起到真正的效应是衡量建设可行性研究精度和设计水平的重要标准。在建设工程的过程中人们把重点放在了施工阶段的造价管理,关注小账的出入,而将最为重要的项目前期造价管理工作忽视不管,使造价工作在源头就缺乏了有效的控制能力,这种现象的存在严重导致了造价管理产生了被动,很难将土建工程项目成功竣工。
三、节省土建造价应注意的问题