文档介绍：工程造价的计价模式及造价控制要点
工程造价的计价模式及造价控制要点
摘要:随着我国社会经济的不断迅猛发展,建筑业现已成为我国国民经济的支柱性产业之一。在建筑工程项目中,工程造价作为一个关键性环节,发挥着极为重要的作用,并对建筑工程产生直接影响。而计价模式在工程造价的控制中占据着极为重要的地位。本文基于工程造价的计价模式,从工程项目的各阶段出发,针对造价控制要点,笔者提出了几点参考性的意见和看法。
关键词:工程造价;计价模式;造价控制
中图分类号:TU723文献标识码: A
一、工程造价计价模式介绍
计划经济体制下的计价模式实行的是定额定价,而随着我国市场经济体制的逐渐发展,定额定价已经无法满足市场的实际需求,在此背景下,清单计价方式便应运而生。
(一)定额定价
所谓的定额定价指的就是根据具体施工图以及变更签证单中体现的实际情况对工程量进行计算,并按照上级规定对某一定额实行直接费用的计算,按照相应的定额取费标准及相关文件规定,对间接费用、利润及税额等进行计算。但是随着我国市场经济的不断变化和发展,定额计价模式存在的缺陷及不足也在逐渐显露。
首先,由于定额计价模式采取的是“量价合一”的方法,这就导致了其无法真实、全面地体现出工程施工中的实际损耗。
然后,在实际施工中,定额计价模式无法完全避免定额子目中产生的缺项,并且随着施工工艺的不断进步、发展,对建筑工程的施工技术也提出了更高的要求,然而由于定额模式采用的仅是部分极为成熟的、广泛性使用的施工工艺及技术,在面对不断变化发展的市场要求时,其无法顺应时代的发展趋势及工程项目的实际需求。
最后,在施工过程中,使用定额计价模式会造成人力资源的严重浪费,不利于企业对施工成本的有效控制。
(二)清单计价
随着我国经济体制的不断变化,即由市场经济体制取代了计划经济的主体地位、市场调节为辅助地位的经济体制,这样一来,工程造价模式也由清单计价取代了定额定价。所谓的清单计价指的是招标人将工程量清单以公开的形式展示出来,通过投标人的自主标价,招标人再根据中标原则,即合理低价,选择最终的中标单位,也就是施工单位。
清单计价模式计算的总价由这几部分组成:各环节工程费用、项目费用(措施及其他)、税金等。与定额计价相比,清单计价模式的优势主要体现在如下几个方面:第一,清单计价所采用的原则,即低价中标,对于施工单位而言,不仅能促使其积极优化施工组织设计,以提高自身管理水平,还能在有效降低施工成本的同时,提高施工能力,从而推动建筑行业的不断进步、发展。第二,清单计价模式中,工程量清单由投标者提供,这样不仅充分体现了竞标的公正性、公平性,还促使施工单位在精准设计自身工程量的同时,积极承担投标报价的责任。第三,清单计价能避免传统招投标过程中出现的不良行为。传统定额计价模式中的重点是标底,因此就使得投标单位皆以标底价为竞标重心。而清单计价不仅能有效规避这种不规范的行为,还能促使建筑行业的健康、良性发展。第四,清单计价明确规定:政府不得干预招投标,这样,就为施工单位提供了绝对的自由、自主空间,招标单位可以从市场竞争原则角度出发,根据自身实际需求,选择合适的施工单位及发包价格。

二、工程造价控制要点
所谓的工程造价控制指的是根据规定的工程造价限额,通过对施工前期进行全面、充分地分