文档介绍：工程造价全过程管理控制措施
工程造价全过程管理控制措施
摘要:如何合理确定和有效控制工程投资,是工程项目建设领域的一大难题。本文主要介绍工程建设自项目论证到竣工的工程造价管理,针对建筑工程造价控制的重要性,指出工程项目造价控制管理应贯穿于项目的整个过程,并分阶段地进行了分析与探讨。
关键词:建设项目造价管理造价控制

建筑工程的造价控制是建筑工程建设管理工作的重要组成部分,它贯穿于投资决策、设计、招投标和建设施工、竣工结算各阶段。确实是一个非常复杂的过程,也是一项政策性、技术性、专业性很强的工作。尤其在建筑工程上,其材料、工艺的多样性,影响到计价结果的准确性。所以工程建设造价管理必须坚持科学合理、实事求是的原则。在确定工程造价时,应按照客观实际,考虑动态因素,严格执行定额及法规,既不能高估冒算,也不要少算漏算。坚持突出重点、统筹兼顾的原则。在确定工程造价时,既要考虑降低工程成本,又要把工程造价、工程质量和建设工期三者有机地结合起来,达到提高投资的经济和社会效益之目的。

建设项目决策是选择和决定投资行动方案的过程,对不同建设方案进行技术经济比较选择及做出判断和决定的过程。项目决策对工程造价以及项目建成后的经济效益有着决定性的影响。项目一经决策就确定了项目的投资规模和建设方案。正确的决策是设计的依据,直接关系到整个建设项目的工程投资和投资效果。因此,正确的决策是控制工程造价的前提。

合理选择项目建设选址,在很大程度上决定着拟建项目的规划、影响工程投资造价的高低、建设工期的长短、建设质量的好坏和日后的发展经营状况,建设地点的选择具体应考虑因素:①国家及地区总体规划和经济发展布局;②项目的特点和需要,应充分考虑原交通运输、材料、能源、等条件,遵循就近原则。

建设项目应选择合理的建设规模,规模过小,使得资源得不到有效配置,建设和生产成本高,经济效益低下,难以产生规模效应;规模过大,超过了项目产品的市场需求,资金回收缓慢,也会使项目经济效益低下。因此,建设规模的合理选择是决策阶段控制工程造价的关键。

项目的建设标准水平主要指建设规模、占地面积、建筑容积率、建筑密度、装饰标准、技术装备、配套工程等方面的标准或指标。建设标准是衡量工程造价是否合理的客观尺度,建设标准是否合理,对控制工程造价有很大影响。建设标准应根据技术进步和投资者的实际承受能力制订,标准订得过高,只能无谓地增加造价,浪费投资;标准订得过低,不利于技术进步,影响国民经济的发展和人民生活的改善。因此现阶段大多数建设项目应采用适当超前、安全可行的标准考虑现时投入,又考虑长远效益。
,加强招标管理。
建设工程的招投标制度是建设单位控制工程造价的有效手段之一,通过对招投标可以提高建设工程的经济效益,以保证建设工程质量,缩短建设投资的回报周期,建设单位可以充分利用招投标这一有效手段进行工程造价控制。

建设单位或招标代理机构成应根据2008 年5 月1 日起施行的《试行规定》及相关附件(九部委文件56 号令)的内容:如投标人须知、合同条款及格式、图纸、技术标准和要求、投标文