文档介绍：加强现场签证管理有效控制工程造价
加强现场签证管理有效控制工程造价
摘要:文章简要介绍了现场签证的含义及与造价的关系,分析产生现场签证的原因,提出有效控制现场签证的对策与建议,以供参考。
关键词:建筑工程现场签证造价
现场签证是在施工现场由业主代表、监理工程师、施工单位负责人共同签署的用以证实施工活动中某些特殊情况的一种书面手续。现场签证中人为因素多,管理困难,可能引起的争议大,直接影响工程造价的确定与控制,加强现场签证管理,是有效控制工程造价、提高投资效益的一条重要途径。在工程建设实施过程中,只有重视并加强现场签证的管理,提高现场签证的质量,才能合理、有效地降低实施阶段的工程造价,保证投资得以高效地利用。
一、现场签证的概述
(一)现场签证的含义
现场签证是指施工合同与施工图预算以外,在施工过程中因工程实际需要或现场条件发生变化而必须进行的各项工程所发生的费用。一般是由施工企业详细做出记录,经建设单位、现场监理与施工单位现场核实工程量后进行签证,同时报送上级领导签证盖章后作为编制预算办理结算的依据。
(二)现场签证与工程造价的关系
建设工程项目管理中的造价控制除设计阶段外,影响单位工程造价的主要因素有:设计变更、现场签证、技术措施、材料代用四个部分。其中,现场签证是影响工程造价的重要因素之一,如果现场监理、甲方现场人员经验不足、疏于管理,将会产生很多不必要的现场签证,从而增大工程造价。但监理、甲方现场人员经验丰富、责任心强、对事件有预见性,能做到预控管理,则能减少签证数量,从而减少不必要的工程造价。所以现场签证的多少直接影响工程造价。据有关统计表明,通过签证所增加的造价占整个工程造价的5%左右。可见,重视施工阶段造价控制,加强施工过程中的现场签证管理,是提高建设单位投资效益的一条重要途径。所以现场签证的正确与否,直接影响到单位工程造价及整个建设项目的造价。
二、现场签证产生的原因
(一)由于设计变更产生的签证。
(1)由于建设单位对项目建设的构思发生变化使得原设计发生改变,从而引起施工返工。如某大楼的装饰装修工程,地板最初设计是铺地板砖,可是施工好后业主又要求改成木地板,施工单位只得将己铺好的地板砖拆除,拆除发生的费用施工单位是可以办理现场签证向业主进行索赔的。
(2)因设计单位的设计工作粗糙,各专业在施工时发生碰撞。如设计的厂房钢结构柱子或梁影响了管道、电缆的布置,为了避让管线对已建好的钢结构必须进行修改。
(3)由于设计单位设计的施工工艺不成熟,在试运行阶段又发生了修改。如水冷空调系统冷冻机组原图纸设计的冷却水管管路口径过小,在运行时发现冷却能力不够,只好把原来装好的管道拆除换成大口径的管道。
(二)工程的进度计划发生了变更
(1)因业主原因造成工程中途停建、缓建、甚至解除合同给施工单位造成损失的。如:建设单位提供的材料或设备等没有如期到位或者设计变更等原因造成关键线路的工期延长、人员窝工;建设单位的在建工程违背国家政策被政府勒令停工,施工合同随之终止。
(2)非正常施工条件下采取的特殊技术措施费用。如:约定非常天气下的特殊施工技术措施费、赶工措施费等。
(三)施工条件发生了变更
由于根据经验不能想到的工作,而施工过程中必须要完成,或因影响施工而必须实施的工作,一般承包方