文档介绍：世界城•光谷步行街案例研究分析
目录

二项目概况
三、物业规划
四、动线分析
五、特色分析
世界城•光谷步行街案例研究分析
目录

二项目概况
三、物业规划
四、动线分析
五、特色分析
商圈概况分析
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区域分析
光谷的〃三湖四山十八校〃构筑其优美的绿化坏境，绿化率居武汉之首,东湖、南湖、汤孙湖坏顾四周,珞家山、南望山、喻家山点缀期间,武汉大学、华中I丿礎大学、武汉理工大学、中国地质大学、华中科技大学、中南民族大学、中南财经政法大学等国家重点院校分布其中。
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分析
世界城-光谷步行街位于湖北省武汉市武昌鲁巷广场,于武汉东湖开发区中兴地段,由珞瑜路、鲁磨路、关山路、虎泉街、民族大道交汇于此。
广场整体为圆形平面式广场，四周由建筑围合，通过六条交通线与外界连接,由此光谷步行街不但应了武昌核心商圈东扩之势,更坐拥光谷高科技产业区与武昌传统商业区交汇处的核心地?i」,有望形成周围30公里范围内武昌经常性逛街商业圈（核心商圈）、60公里范围内整个武汉基本性商圈（次级商圈）、300公里范围内辐射整个中部的旅游性商圈（边缘商圈）。
项目概况
项目名称
世界城光谷步行街
项目位置湖北省武汉市武昌光谷广场
开发商武汉市世界城置业有限公司
主力店大洋百货、家乐福、工贸家电、屈臣氏、城市之星电
玩城、中影天河国际影城、星巴克、飞机餐厅、帕菲克、豪客来、家富富侨、金宝贝早教、新动态英语、麦当劳、肯德基、必胜客等

定位集主题式定向购物、一站式步行街区消费的多功能、
全业态、复合型超级商业步行街区
建筑面积150万m2
停车位450个
投资金额100亿
交通环境
公交：
鲁磨路59,709世界城光谷步行街
鲁巷广场
15J&25,510,518,521,536,591,593,702,703,733,738
民院路15,538,581,583,728,732,733,739,758
鲁軽15,18,25,510,518,521,536,538,54,540,583,59,591,
593,702,703,709,728,733,739
地铁：
地铁2号线光谷广场站
物业规划
物业规划
项目地块呈不规则长方形，中心轴线长约1800米，平均竞度170米,全长1350米，2006年被联合国授予”世界最长步行街”称号；项目用地性质为商业、居住、写字楼、酒店式公寓用地。
1350米光谷步行街自西向东依次规划为现代风情街、西班牙风情街、意大利风情街、法式风情街和北欧风情街。十大风情街广场，自东向西，从欧州文化的标志凯旋门开始，依次是菜茵广场、杜塞尔多夫广场，至罗马凯撒广场，朱丽叶婚庆广场、蒙提拿破仑广场、柏林广场、毕加索广场、西班牙广场、斗牛士广场，下沉广场。
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_■现代风情街
光谷步行街1期规划为现代风情街区,定位为开放式购物娱乐中心，总体量20万方，于2008年1月开街营业，弓进家乐福、大洋百货、中影天河、工贸家电四大主力店。目前是武汉市乃至华中地区人气最高的消费娱乐中心和节庆中心，
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二西班牙风情街
西班牙风情街，位于武汉光谷商圈光谷广场东侧，是世界城继1期光谷步行街之后在2011年推出的全新力作，整条街长329米，由6栋3~5层高的极具西班牙特色的建筑组成，中间串联弗拉门戈、西班牙、斗牛士三大广场，彰显浪漫典雅的西班牙风情；时尚潮流的品牌旗舰店，成就新贵精英品味朝圣地；异域风情的特色景观，为都市白领营造精致购物环境；新奇趣味的街头艺术和表演，带来灵动鲜活的购物体验；独特创意的百变空间，开启时尚达人生活万花筒.
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三、意大利风情街
意大利风情街,光谷步行街菁华区，定位为浪漫婚庆主题街区。这是全国首条以婚庆为主题的商业步行街，中间贯穿多莫大教堂、罗马凯撒广场,将成为光谷人、武汉人乃至全国向往浪漫年轻人的婚礼庆典首选地。具业态主要包括婚庆类、中高端时尚零售类，营造个性、时尚、艺术、浪漫的意大利风情。还将引逬与