文档介绍：开化房地产调研报告
篇一：开化县房地产市场调研报告
开化县房地产市场调研报告
开化县地貌：浙江省开化县在浙江西部边境（东经118°01′－118°37′，北纬28°54′-29°30′），地属衢州市，是浙皖赣三省七县交界，不存在房价泡沫。
“目前老百姓也能理智看待房价上涨，由于新开发商品房的品质较此前有了大幅提高。”开化开阳房开负责人说。
楼市在调节中健康发展
篇二：开化县房地产行业研究报告
开化县房地产市场前景及投资决策研究报告 -2022年
前 言
在目前经济稳增长基调下，房地产业仍是国民经济支柱产业，将在推动经济增长和转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP奉献角度来看，房地产开发投资占GDP比重近15%，对国民经济直接奉献较大。从行业有关度来看，房地产行业变化深度影响建筑、建材、装修等上下游产业发展，间接对整体经济发展带来更大带动。“十三五”筹划建议指出，到国内生产总值和城乡居民人均收入比翻一番，在此目的下，房地产行业将继续发挥规模优势、联动优势，为将来五年经济发展提供重要动力。
对房地产行业来说，供应侧改革更多的是要引导市场积极形成有效供应，更好的消化既有库存。在这方面，不同样类型的都市要根据地方特点，分城施策，更好的解决目前的市场供求矛盾。
针对一线都市来说，目前面临更多的是供不应求的压力，应当积极扩大土地供应规模，同步通过多种措施盘活既有存量，平抑房价上涨
压力。其中哺育和发展住房租赁市场是重要的渠道，有助于扩大租赁供应、拓宽租赁住房房源，解决短期供求总量不平衡、供应主体较为单一等问题。
针对大部分库存压力高企的三四线都市，应考虑进一步控制土地供应规模及节奏，推动未开发房地产用地转型运用，许可房企合适调节套型，从供应源头调节构造，以加快库存去化。此外，保障房货币化安顿也应积极推动，加快存量房转为公租房和安顿房，特别是棚改将转由货币化安顿为主，在强调去库存作用的同步，进一步健全多层次住房供应体系。
此外，“十三五”筹划纲要提出，将来中国将要增进房地产市场健康发展。优化住房供应构造，增进市场供需平衡，保持房地产市场平稳运营。在住房供求关系紧张地区适度增长用地规模。在商品房库存较大地区，稳步化解房地产库存，扩大住房有效需求，提高棚户区改造货币化安顿比例。积极发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，扩大租赁市场房源，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化公司。增进房地产业兼并重组，提高产业集中度，开展房地产投资信托基金试点。发展旅游地产、养老地产、文化地产等新业态。加快推动住宅产业现代化，提高住宅综合品质。
出版日期
交付措施 Email电子版/特快专递
价 格 纸介版：9800元 电子版：9500元纸介+电子：9800元
第一章 中国二三线都市房地产发展概述
第一节 中国二三线都市土地市场
一、一线都市房地产复苏状况分析
二、二三线都市土地市场供应概况
三、房企主战场向二三线都市转移
第二节 中国二三线都市房地产市场
一、二三线都市房地产市场成交状况
二、二三线都市商品住宅存量状况
三、房地产重心向二三线都市转移
四、房企加快布局二三线都市市场
第三节 中国二三线都市房地产市场价格分析
一、全国大中都市房地产价格变动分析
二、二三线都市房地产市场价格分析
三、二三线都市房价走势上涨的主因
第四节 二三线都市房地产市场开发模式
一、都市综合体的模式
二、都市发展运营商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式
第二章 开化县房地产市场环境分析
第一节 开化县房地产地区环境分析
一、地理位置
二、自然环境
三、生态气候
四、资源分布
第二节 开化县房地产宏观经济环境分析
一、开化县GDP增长状况
二、开化县固定资产投资
三、开化县居民收支状况
四、开化县产业构造分析
第三节 开化县房地产市场政策环境分析
一、房地产政策环境综述
二、二三线都市限购政策
三、开化县房地产重要政策分析
第四节 开化县房地产行业社会环境分析
一、人口数量分析
二、消费市场分析
三、招商引资状况
四、居民住房状况
第三章 开化县土地市场分析
第一节 开化县都市筹划布局
第二节 开化县土地供应分析
第三节 开化县土地成交分析
一、成交地块筹划用途
二、成交地块用地面积
三、成交地块建筑面积
四、成交地块的容积率
五、成交地块受