文档介绍：浅谈工程造价咨询对工程造价控制的影响
浅谈工程造价咨询对工程造价控制的影响
【摘要】
工程造价咨询目前成为工程造价过程中必不可少的步骤,本文对工程造价咨询的重要作用以及工程造价咨询中存在的问题进行了分析,并对工程造价咨询对各阶段造价控制的影响进行了分别阐述。
【关键词】
工程造价;造价咨询;造价控制
1 工程造价咨询在造价控制中的重要作用
近来,工程项目造价进行之前都要向造价咨询机构进行咨询,使得很多的投资商和相关建设单位开始逐渐的依赖工程造价咨询机构。本着能源资金有限的原则,合理的工程造价成为工程开发负责人关心的主要问题,工程造价咨询在这时就起到了相当关键的作用,它可以有效的对一个工程项目投资进行控制。工程造价咨询企业作为专业的造价咨询服务机构,具备能提供工程造价控制的最专业条件,所以工程造价咨询企业直接参与工程项目造价控制,对提高管理水平,提升管理质量,具有举足轻重的作用。
2 工程造价咨询中存在的问题
我国各级工程造价管理机构收集、整理和发布的各类工程价格信息滞后于市场的真实情况,且对已广泛采用的一些新材料新工艺的关注不足,没有及时更新和补充相关定额及解释,造成计价困难。另外,虽然全国各省的定额是在全国统一劳动定额的基础上编制,但各省的定额在许多项目上的计算规则计解释不尽相同,定额的完整及适用程度也存在着较大的差异,很大程度上制约了造价咨询行业地区间的竞争及人员的流动,不利于造价咨询的长远发展。
由于起步较晚,造价人才缺口较大因而对从事造价咨询工作的人员未建立严格的执业制度和准入制度。极大地制约着我的提高;
在我国造价咨询行业中,建设方大多数仅仅让工程造价咨询单位参与建设工程招投标时清单标底的编制、施工过程的造价控制及竣工验收阶段的结算造价控制,忽略了造价控制中比重和效果最大的设计阶段。导致在工程项目施工过程设计方案反复修改,给现场施工造成不便,造成资源和成本的浪费,不利于工程造价的控制;
3 工程造价咨询在项目工程各阶段的控制影响
研究项目的可行性主要研究项目计划是否是合理的、经济的、适用的,它是开启项目的大门,确保投资人利益的保障,缺少这一过程极易导致项目决策的盲目性。可行性研究主要要历经调查、分析、比较、论证、结论这五个过程,认真做好项目可行性阶段的评估研究能将工程造价控制在合理范围内,减少决策的失误。
根据市场需求,社会上出现了大量的专业工程造价咨询机构,也有越来越多相关的专业毕业生涌人人才市场,他们拥有较为专业的理论知识,经过一段时间的实习,他们可以很快的成为经济的、专业的决策性评估人才。并且在比较专业的造价咨询机构中,还有一些经验丰富的工程造价师,相对于一些建筑公司或者设计院,他们能够更科学的控制工程造价,同时做出较为精准的风险评估,为开发商提供最大的经济效益。
(1)设计投标
设计投标,是为了让设计单位能够尽可能的以最优秀的方案展现在投资商眼前,多家设计单位之间处于互相竞争的地位,所以可以更好的保证方案的质量。这样,最后获胜方按照法律规定签订必要的劳动合同,而开发商将支付给设计方应得