文档介绍：浅谈建筑工程造价结算的审核技巧
浅谈建筑工程造价结算的审核技巧
摘要:工程结算是设计成果、施工成果在经济上的缩影,量化反映工程所投入的各类资源的总和,具有客观性和可重复还原性,采取不同方法核算的结果非常趋近,不同编者间、编制者与审查者间如果存在较大的价值分歧,必然有一方是错误的。因此确定工程造价,达到有效地控制工程造价的目的,工程结算审核工作显得尤为重要。
关键词: 建筑工程造价结算审核技巧
中图分类号:TU198文献标识码: A
前言
工程结算审查工作是一项很具体、细致的工作,每个环节或细节都与资金有着密切的关系,做好结算审核工作,使之更加合理地确定工程造价,达到有效地控制工程造价的目的。建设工程结算的审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作。
一、建筑工程造价结算审核的内容
1、工程量的审核
工程量的审核要求造价从业人员一是专业能力强,能对图纸中发生的工程量准确的分析,并且与计算规则相结合; 第二个要求是对现场实际发生的费用跟踪并了解,由于在实际施工中操作的难度,不避免的会有设计变更的发生,因此,从业人员也要把这些费用统计在内。工程量的审核必须与在建工程实际发生的工程量都计算到位。
2、套用定额的审核
首先,要认真审核结算工作使用的定额是否同施工图纸设计所要求的标准一致。其次是换算定额,造价从业人员要认真检查换算方法以及采用的系数,这都影响换算的单价。可以说,定额的套用方法是非常重要的在工程造价当中,我们所选取的定额费用、计价方式,都影响最终的工程造价。
3、费用的审核工作
取费的参考,取费必须按照工程所在地的工程造价管理部门的文件,并且结合工程合同和招投标文件,最终来确定工程的取费。执业人员要考虑到取费的时效性。如: 材差的调整、工程的性质与取费是否相符,费率的计算等等。对于费率下浮或总价下浮的工程,在结算审核时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。
二、工程造价的审核方法
1、全面审核法
全面审核法其实与施工图预算一样,它就是审核人员,再一次的进行施工图预算。它将建筑工程的工程量套取定额,从头到尾又重新进行了一次预算。它要求审核人员必须全面的、细致的进行审核施工单位的造价结算。另一方面来说,由于已经进行了一次施工图预算,所以,它其实是对以前工作的一个检查,工作量非常大,相当于是重复劳动,但是,建设单位为了控制工程造价,就有必要进行这一项工作。
2、重点审核法
重点审核法针对的是建筑工程项目中一些重要分项工程进行重新审核,一般选取工程量大费用高的分项工程。它跟全面审核有类似性,也是对施工图的预算进行重新编制,但是,它们之间还是有区别的,重点审核法只针对于预算中容易发生错误的或是对结算结果影响比较大的一些部分。而全面审核则是整个预算重新进行,它们的审核范围不一样,但是重点审核仍然是在做重复劳动,相对于全面审核来说,它的工作量要少一些,审核的结果却相差不多,不失为一种有效的审核方法。
3、对比审核法
如果审核进度要求比较紧,以上两种方法就显得有些不可取。我们在审核工作也是不断的摸索与总结,对比审核法就是在这么个环境下应运而生,我们都审核人员在总结相类似的工程结算资料的基础上,找出同类的工程造价以及人料机的消耗规律,再进行整理分析,整理出用途不同、结构形式不同