文档介绍：论建筑工程造价预结算审核
论建筑工程造价预结算审核
【摘要】建筑工程具有周期长、资金大的特点,因此,投资方为了降低成本,就必须要降低工程造价,同时施工企业要获得利润,就必须要提高工程造价。预结算审核就是工程造价管理的重要手段。本文针对当前建筑工程预结算审核工作存在的问题进行分析,并提出了规范措施,以供参考。
【关键词】建筑工程;预结算;审核;问题;措施
中图分类号:TU198文献标识码: A
一、前言
建筑工程预结算审核能够对建筑工程进行全面系统管理,还能够及时发现和纠正预结算工作中存在的问题,实现对工程造价的有效控制。因此,加强建筑工程预结算审核工作非常重要。
二、建筑工程造价预结算审核工作中的问题
1、竣工图与施工图差异性过大
施工图纸和竣工图纸在建筑工程的不同环节所体现的意义是不一样的,然而它们在这个工程中的作用是同样重要的。施工图纸被认为是在施工过程中,与建筑企业投项目在招标环节中的标准和根据;竣工图真实地反映了工程的施工结果,其中为满足业主和相关责任主体的需要,竣工图纸自身的设计也可能会出现一些变动。但是就目前的情况看来,竣工图纸与施工图纸本身存在着较大差异,这一问题其实就已经暴露出很多问题:把施工图与竣工图混用,在施工过程中把已经取消或者过时的施工图用入造价体系里等,这些问题都可能会造成工程的实际决算与工程及取费用出现偏差,因此造成较大的工程损失。
2、虚报工程量的问题
(1)工程项目的虚设,本来没有施工的一些项目被划入到结算当中。
(2)假借联系单做出一些弄虚作假的行为。某些企业为了自身利益假借利于乙方的联系单,篡改联系单上对自己不利的内容,以此方便自己增加工程造价。
(3)在最初的基建工程中多计算工程量。这是普遍存在的一个问题,应该被高度重视。
(4)反复计算工程量。
3、管理方面的不足所带来的问题
在工程施工中的材料价格标准提高也是影响工程造价预结算审核工作的难点之一。因为在企业施工中所需的施工材料的价格和定额数量的消费是对整个工程造价的影响最大的情况之一,因此很多施工企业都会出现编制上的虚假造价现象,或是有意对材料的价格进行隐瞒和材料的用量进行隐瞒。而施工企业中对那些特殊材料的过高估算现象也是较为普遍的,这也是造成企业工程造价较高的最主要原因。某些施工企业甚至在施工时利用成本较低的材料,而在造价时却套用成本较高的材料预算,这也就形成了实际材料的购买价格低于投标时预计的材料价格,却又是较高于招标时的预计价格的现象。
三、建筑工程造价预结算审核的主要内容
1、工作量计算审核
工程量在测量过程中会出现误差,有正误差和负误差两种,正误差是在土方开挖后,实际挖掘高度比设计图高度小,但是在计量的时候还是按照设计图来计算的情况下产生的。比如,凸显在地面的建筑物,设备基础、地沟、室内铁道等占用的面积未被扣除。负误差是在按照理论尺寸计量工程量,在出现遗漏项目的情况下产生的。所以,对建筑工程量的审核,必须熟悉图纸,严格按照定额规定的工程量计算。首先,审核工程量计算规则容易弄混的工程,避免重复计算。其次,对使用范围有限的分项工程要审核,比如,。再次,还要对图纸或者实际有出入的部分进行审核,施工方有时候不按照图纸进行施工,还有的签证部分审核施工方是不是完全