文档介绍：2022注册会计师考试《税法》契税练习及答案
2022年10月，杨某以500万元存款及价值800万元的房产投资设立个人独资企业；当年杨某朋友张某移居国外，将其境内价值80万元的房产赠送给杨某，当地契税的税率为3%。杨某应缴纳的契税为（　）

　　税；婚姻存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方全部，变更为夫妻双方共有的
　　，免征契税。
　　第7题【单项选择】
　　某公司2022年发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元，换进的房产价值800万元；其次笔业务换出的房产价值600万元，换进的房产价值300万元。上述价差均用银行存款结算。已知当地政府规定的契税税率为4%，该公司应缴纳契税（　）万元。
　　
　　
　　
　　
　　正确答案：C
　　答案解析：
　　该公司换进的房产应缴纳契税=(800=500)×4%=12(万元)。
　　第8题【单项选择】
　　2022年甲企业以市场价格为800万元的房产对乙企业进展投资，办理了产权变更登记；乙企业还以价值为500万元的土地与丙企业置换价值为560万元的仓库。同时乙用银行存款支付补价60万元，乙企业应缴纳契税（　）万元。(契税税率为3%)

　　．8
　　．8
　　
　　
　　正确答案：C
　　答案解析：
　　乙企业应缴纳契税=(560—500+800)×3%=25．8(万元)。
　　第9题【多项选择】
　　根据规定，以下不征或免征契税的有（　）。
　　，新设企业承受原企业局部土地房屋权属
　　，债权人承受破产企业土地及房屋权属抵债
　　
　　
　　正确答案：A,B,C
　　答案解析：
　　企业分立，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的不征契税；企业破产，债权人承受破产企业土地及房屋权属以抵偿债务的，免征契税；以自有房产作价投资入股本人独资经营企业，由于产权不发生变更，免征契税；对于承受与房屋相关的附属设施全部权或土地使用权的行为，按规定征收契税，对于不涉及土地使用权和房屋全部权转移变动的，不征收契税。

　　第10题【单项选择】
　　张某2022年3月购置一套公有住房，支付价款202200元，2022年11月，经过补缴土地出让金和相关费用60000元后，转为完全产权住房，张某应当缴纳契税（）元。(契税税率5%)
　　
　　
　　
　　
　　正确答案：A
　　答案解析：
　　已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。
　第11题【单项选择】
　　甲企业以自有房产作抵押向某商业银行借入一年期贷款1000万元，房产账面价值700万元，抵押时市价900万元；一年后无力归还，将房产折价给银行抵偿了1080万元的债务本息，抵债时房产市价1100万元。当地规定的契税税率为3%，契税的正确处理是（　）。
　　

　　
　　
　　．4万元
　　正确答案：D
　　第12题【单项选择】
　　对已缴纳契税的购房单位和个人，退还已纳契税的条件是（　）。
　　
　　，
　　，
　　，
　　正确答案：A
　　第13题【单项选择】
　　以下说法符合契税税收优待的是（　）。
　　，对改建后的企业承受原企业土地、房屋权属，免征契税
　　，减按1%税率征收契税
　　、房屋被县以上政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，免征契税
　　、房屋权属以