文档介绍：经典房地产管理资料
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嘉祥县商业房地产市场
调研报告
目录
第一部分宏观环境分析
第二部分项目整体研究与特性分析
第三部分商业房地产市场现状分析
第四部分商业市场需求分析
第五部分竞　路
获　　　　　　麟　　　　　　街
小　　　　道
小　　　　　　　　　　　　　道
迎　凤　路
武　　成　　　路
２４家,二层或三层,
业态：专卖,连锁店,摄影
租金：７５００元－７８００元／年
8家，一层
业态：摄影,
商品,
服装代理
空地
演武商贸城
美国加州牛肉,便利店,小超市,共五家,二层
５家一层
业态：美容
餐饮,小商品
门诊,幼儿园,商铺,共４家,二层
学校
7家,一层商铺
业态：摄像,超市,娱乐
简易门头房
简易门头房,业态：超市,餐饮
建　　设　　　　　　路
中　　　　　　心　　　　　　大　　　　　　街
获　　　　　　　　　麟　　　　　　　　　街
文　化　路
演　武　路
居　民　区
财
政
局
．
二层,７家
业态：专卖
,服饰,
面点,化妆品
三联
家电
现代
家电
城
商贸市场,
漏天摊位
２７家二层
学
校
１１家一层,租金：－２万／年面积：１２－３５平业态：储蓄,双语学校,服装,精品店
４６家商铺二层,租金：２－３万／年,１００平业态：服装,鞋帽,手机,小商品
大福源
超市
１２家,租金：７０００元／年；业态：家电,摄影,餐饮
华星手套厂 100人左右记件工资
利民祥聚苑花园商住楼四层,济宁利民开发,16户底商在售,建筑形态：一层和两层一层售价：8800元/平两层4800-5800元/平可优惠；面积：100-128平：
中心大街
商业物业分布
建　　设　　　　　　路
中　　　　　　心　　　　　　大　　　　　　街
文　　　　　化　　　　　　　　　路
青　　年　　路
华联,
农行,
三联
药店
１２家,二层,
租金：２万－３万,业态：药店,钻石,鞋类,手机专卖店
福祥商贸城
福祥商业步行街
华祥
家具城
建设中的
三层商铺
七家二层
１００平左右
租金：２万到３万
业态：婚纱,家电
农行
２３家一层或二层
业态：诊所,电器,茶叶,土产品,简易饭馆
简易门头房
超市,邮政
中心大街
商业物业分布
建设路
兖兰街
青年路
武成路
一层商铺,租金：6000-8000元/年；面积：60平-100平；业态：服装,五金,装饰
业态：
家庭用品,果品,
新华书店,
工商行政管理
租金：1万
商贸市场,
业态：面料,
服装,小商品；
租金：20元/米
萌山市场
29家，租金：1万-2万面积：30平米左右,业态：五金,洁具,家具,水暖建材
一层简易门头,
50平左右
租金：8000元/年
业态：家庭用品
简易饭馆,五金配件
华祥
家具城
汽车站
69家,一层或二层,业态：五金,装饰,酒店,招待所,租金：一层,3000-4000元/年，2层：2000元左右,面积：12-60平
嘉祥鸿胜手套公司
济宁金成手套有限公司
一层,自建门头,业态：五金装饰
福祥
步行街
百成汇
服装城
8家,
一层
业态：
服饰
华联
11家，一层,业态：专卖,服饰,音像,鞋包,金店
兖兰街
商业物业分布
商业物业经营种类及价格状况
目前,县城商铺数量数以千计,主要集中在兖兰街、中心街、青年路、演武路、获麟街、中心街、建设路沿线，经营范围广泛,服装和餐饮类最多,业态混乱,专业市场不多,市场专业化程度不高，占前几位的业种是服装鞋帽、餐饮、零售、汽配维修等，
商铺租金平均水平较低,-/ ㎡·天不等，除青年路附近租金水平较高,/ ㎡·天左右，
商铺价格不等,在售商业价格区间3600-6400元/㎡,超出普通购房者的承受能力，
商业市场特征
目前嘉祥县商业物业主要分为专业市场和沿街底商两种，
经营状况较好,已经形