文档介绍：售楼处物业服务合同(物业)
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合同编号：（按合同编码规则）
**市
**项目售楼处物突发事件的处理机制和预案报甲方审核备案，包括组织机构，人员和具体措施等，并保证一旦发生公共突发事件，前述机制和预案能随时投入运行。
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公共秩序维护
（1）制定公共维护秩序流程：根据甲方确定岗位区域进行安全秩序维护，及礼宾接待服务，保障销售现场秩序正常。
（2）制定发生治安案件,刑事案件,交通事故等的处置预案；一旦发生上述事件，乙方应立即采取措施，及时报警并配合公安部门进行处理。
（三）消防管理
制定健全的消防管理制度，建立消防责任制及火灾消防预案；
定期进行消防训练，保证物业管理人员掌握消防基本知识和技能；
乙方应保证物业管理人员在发生火灾或者其他消防事件时，及时报警，协助消防人员疏散、救助被困人员。
（四）服务管理
制定现场服务人员工作制度，明确岗位职责。

，具体包括：电话线，网线，办公家具、办公场地，但是电话费由乙方自行承担或者由甲方在支付的物业管理服务费中直接抵
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扣。
，否则甲方有权要求乙方调整人选，乙方在接到甲方调整人员通知后三日内按照甲方的要求予以调整。
“ ”区域物业方面的改善要求，并不能要求乙方预付任何应付外包公司、员工、事业单位或政府机构的费用。紧急时，乙方代为垫付。
，如所提供文件属乙方机密，乙方有权拒绝提供，但需向甲方解释相关内容。
“ ”区域物业管理及服务中的不足制定并负责实施经甲方认可的管理文件。
，甲方以书面形式向乙方提出，乙方在5天内给予回复并在20天内给予改正。
“ ”区域的预算需经甲方书面批准，甲方在乙方提交的预算书上盖章即代表甲方对预算的认可。
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5. 8 在乙方按照合同约定履行义务的情况下，甲方在本合同有效期内保证不就本合同中规定的乙方提供的部分或全部服务与任何第三方进行协商，做出承诺，达成协议及存在其它契约关系，但是经乙方同意的除外。
6 . 乙方的权利与义务
乙方应当在本合同生效后三日内办理“ ”售楼处区域的进场手续，并与当时的物业服务企业办理物业的相应交接手续，甲方应当配合乙方完成顺利交接。
乙方接管“ ”区域前，应与甲方对“ ”区域内的电气设备和配饰物品进行登记并拍照存档，确定现场物品的实际情况，办理接收手续并签订交接清单，该清单需双方派出代表签字确认，并作为本合同附件，无论如何该等交接手续必须在合同生效后三日内办理完毕。
在本合同有效期内，乙方应当妥善保管交接清单上所列的所有设施设备和配饰物品，因为乙方或者乙方物业管理人员的过失或管理不当造成“ ”区域内任何设施发生损坏的，乙方应当按照甲方的实际损失承担赔偿责任，甲方有权在支付给乙方的物业管理服务费中直接抵
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扣得以受偿。
乙方应按照本合同的约定，按照甲方销售案场作业指引要求和标准提供服务。
乙方应当对招聘的派遣物业管理人员进行专业培训，使服务水平达到甲方要求。
在本合同的有效期间内，经甲方书面同意的情况下，乙方有权根据实际情况调整各岗位服务人员。
乙方的物业人员应忠实履行义务，提供周全的物业管理服务。
（合同签订后5日内，甲方应提供上述的管理规定和制度），因为乙方或者其物业管理人员违反相关规定造成甲方或第三方损害（包括第三方向甲方主张赔偿），乙方应当向甲方或第三方承担赔偿责任，甲方有权在支付给乙方的物业管理服务费中予以直接