文档介绍：浅议工程施工阶段工程造价控制的方法
浅议工程施工阶段工程造价控制的方法
【摘要】影响工程制造的价格的有很多,例如:所消耗的资源多、工期的时间长、要投资的资金很多、还有很多看不见的原因,此外,如果施工的时间过长的话,市场与外界的每一个变化都会影响工程的价格。与此同时,施工的时间和质量也能制约工程的造价。它们三个是彼此影响、彼此制约、彼此互补的一个有机整体,因此,要控制工程造价就要控制工程的质量与施工的时间,这样才能形成一个完整的目标系统。
【关键词】施工阶段;工程造价;控制方法
前言:在工程建设的施工中,有一个很重要的任务就是控制和造价的管理。所以就要深入的去分析和了解制约目标系统的多个原因、内在的联系及内容,适时的应用合适的技术、组织、经济、合同等等一些有关管理方面的措施和较好的控制手段及方法,这些都能让人得到满意的控制效果。
一、施工阶段影响工程造价的因素
事物的价格、所需要的工程量、地质的条件及天气的改变都是影响施工期间工程的造价的。其中天气的变化通常情况下是有规律的,人们所不能控制的就是事物价格的改变,但是与工程量息息相关的就只有工程的改变化,因此,要控制施工时期的造价就要把重点放在工程的改变上面。因为工程造价的阶段就是设计的阶段,而另外工程造价的实现阶段是施工阶段。所以只要在施工的过程中工程没有改变,造价也就不会超过原本的计划。
二、施工阶段全过程造价控制的实施
因为每个项目都存在不同,所以造价的控制的方向也就不一样,下面就是为造价控制的技巧与方法所做的介绍。
加强合同管理
对于施工时期的造价来说,所要控制的源头就是签订合同。造价工程师在整个过程中一定要很重视签订的合同及内容,不同的工程情况通过合同书要和业主一起讨论好,看清楚合同里面所写的条款,把权利和责任分清,结果合同所写的条款,合理的运用到施工中来控制它的价格。
在合同没有签订之间一定要认真看清楚里面的条款,把比较清楚的工程价格的条款、较为隐藏的经济责任的条款、能转化的经济责任的条款都分开。那些清楚的工程价格条款的施工合同的价格,一定要避开不好的采用有效的原则;范围较小的且施工时间短的项目可以运用规定了的价格;相反的范围大的、施工时间长的,运用可以调节的合同价格,这样就可以避免没有防备的危险。能够转换经济责任的条款,因为这类的条款规定的奖罚额不具备工程技术经济分析时的要素,此条款中部分还影响着承包商所得到的利润,同承包商的经济利益相比较,对于承包商来说起着一个很好的因素,能够严格的照着投标时的承诺保证安全、进度、环保、质量。所以一定要保证这类条款的比例,奖罚分明,很好的使这类条款起积极作用。像那些隐藏的关于经济责任的条款,因为有着严格的规定,所以在签订这类合同的时候一定要考虑清楚那些危险因素,很好的避开它,以免产生不必要的金钱损失及赔偿。
加强施工过程控制
对于签证内容的控制。造价控制的业务方面有着它的规定,造价的工程师一定要亲自到施工的现场,考察施工的情况,严格的考核,公正的签证,在施工期间隐藏的工程与签证一定要通过很好的造价来控制。一般来说当工程完结后,在结算的时候,通常会遇到一些不完整、不规范、没有按照要求签订的签证,甚至还有的施工的一方利用业主对施工的程序和金额不是很了解来让签证的内容改变。所以在整个造价控制的项目