文档介绍：城市设计研究所项目交流:
杭州创新创业新天地
城市设计
项目策划
:
在与四家国内知名规划设计机构的角逐中,我院方案脱颖而出,以较大优势获得专家委员会第一名,并获得项目后期延续的一系列工作

方向经验——对方案发展方向既顾及历史文化价值又契合其商业利益
方法经验——对方案构思过程及生成逻辑的浅显和连贯的表达
操作经验——对方案功能演化过程中引入策划的思路及内容
表达经验——对方案后期表现及整体成果效果制作的重点关注

方法经验——通过一系列项目策划及合作形成的“策划性规划思路”
操作经验——与相关策划公司的合作中主导与配合,目前还在进行中…….
基地情况
1、项目位于杭州市下城区北部,为原杭州重型机械厂
2、基地面积66公顷;现状主要为各类工业和仓储用地
质量好、可改造度大
基地特点
1、杭州乃至浙江省重要的重型机械加工业中心
2、现状内有大量的具有工业美学价值和历史文化价值的工业遗存
思考一:遗存保护与开发利益的平衡
相关问题思考
1、目前较为流行的工业遗存保护概念、工业旅游概念是否引入?
2、要保留,要从多大比例上进行保留?到什么程度、做什么用?
思考一:遗存保护与开发利益的平衡
王建国教授
院内研究
北京798
我们的判断
1、作为商业性开发项目,必须保证未来用地及开发的经济性,控制保留规模
2、作为投标项目,同时又是甲方认可的工业遗存保护区,必须提出新颖的改造思路
最终选取了三栋建筑进行保留改造
思考一:遗存保护与开发利益的平衡
最终投标结果看来,我方方案保留选择恰当、改造构思新颖
我们的判断
1、作为城市的一个有机部分,必须体现出对城市空间及功能的“连结”而非“阻断”
2、作为投标项目,必须清晰而简明地表达设计的构思概念,避免分析复杂化
从多个角度体现与城市的有机融合
思考二:从城市角度系统生长出规划结构
最终投标结果看来,我方方案理念最为合理,逻辑表达最为清晰
我们的判断
1、商业、商务、产业、研发及相关配套功能的共同发展
2、土地的混合使用及其相容性要求
按一贯的操作经验对项目进行功能策划
思考三:对项目功能策划的一贯性关注
最终投标结果看来,我方功能构思最全面,最符合开发单位意愿。
都江堰控规
长城国际物流中心
济南魏家庄城市设计
最终方案
1、对方案后期表现及整体成果效果制作的重点关注。
2、注意投标方案表达的反常规性及冲击力
思考四:关注后期表达和成果制作效果
最终投标结果看来,我方方案表达最具眼球吸引力和视觉冲击力
思考五:项目后续策划及统筹服务思考
我们的判断
目前越来越多的政府开发项目需要规划的后续服务,这是我们拓展市场的新途径
我们的体会
作为项目统筹方,必须拓展我们知识面的宽度和广度,才能胜任统筹的责任
事先指导
合作配合