文档介绍：解读2020年中华人民共和国首部民法典之合同编
民法典合同编解读
讲解人：
时间：2020
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2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，宣告中国“民法典时代”正式到来。
《中华人民共
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合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
情势变更原则原规定在《合同法》司法解释（二）中，本次《民法典》合同编吸收了司法解释的规定，明确了此原则，另外增加了“仲裁机构”也可作为确认情势变更或解除的主体。
民法典
第533条
合同编亮点解读
中国华人民共和国民法典
Civil code of the people's Republic of China
亮点五
扩大债权人代位追偿的债权时间范围，明确第三人自愿加入债务
解读
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因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利。这里债务人怠于行使其债权的范围不再限定为“到期债权”。
《民法典》第552条，第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。增加了债务人加入的规定。
民法典
第535条
合同编亮点解读
中国华人民共和国民法典
Civil code of the people's Republic of China
亮点六
增加了合同解除权的除斥期间
解读
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法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
民法典
第564条
合同编亮点解读
中国华人民共和国民法典
Civil code of the people's Republic of China
亮点七
新增出卖人保留所有权
解读
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当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。
有利于对出卖人对标的物所有权的保护，维护交易安全。
民法典
第641条
合同编亮点解读
中国华人民共和国民法典
Civil code of the people's Republic of China
亮点八
新增分期付款合同出卖人的解除权
解读
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买受人未支付到期价款数额达全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人享有请求买受人支付全部价款或解除合同的权利。
此规定提高了交易效率，维护了守约方的合法权益。
民法典
第634条
合同编亮点解读
中国华人民共和国民法典
Civil code of the people's Republic of China
亮点九
“借一万、还十万”，网贷被套路不用怕
解读
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针对近年来各界反映强烈的高利贷问题，合同编明确规定禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家的有关规定。
民法典
第680条
合同编亮点解读
中国华人民共和国民法典
Civil code of the people's Republic of China
亮点十
改变了保证方式的推定
解读
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保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
对保证方式作了改变，将连带保证改为一般保证。
民法典
第686条
合同编亮点解读
中国华人民共和国民法典
Civil code of the people's Republic of China
亮点十一
明确了房屋按份共有人，出租人近亲属的房屋优先购买权
解读
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出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
这意味着在同等条件下，房屋按份共有人或者出租人的近亲属相对于承租人有优先购买权。
民法典
第720条
合同编亮点解读
中国华人民共和国民