文档介绍：房地产如何营销推广?房地产营销方案
一、产品的调研
只有对楼盘进行充足的调研，才干找出了自身的弱点和长处，审视产品，摆正了迎战市场的合适位置。这样，我们才干对症下药，才干在理性的基本上，充足发挥产品的优势点房地产如何营销推广?房地产营销方案
一、产品的调研
只有对楼盘进行充足的调研，才干找出了自身的弱点和长处，审视产品，摆正了迎战市场的合适位置。这样，我们才干对症下药，才干在理性的基本上，充足发挥产品的优势点，筹划才干行之有效。
物业的定位;
建筑、配套、价格的优劣势分析;
目的市场的分析;
目的顾客的特性、购买行为的分析;
二、市场的调研
或许有人讲，搞房地产项目靠的是经验，但须知，市场调研的目的是从感性的经验，结合不断变化和细分的市场信息，提高到理性的层次，科学地对所有在筹划、推广过程中将浮现的问题进行有效的估计。
在市场经济的竞争下，闭门造车或迷信经验究竟是不行的。
区域房地产市场大势分析;
核心竞争对手的界定和SwoT的分析;
和目前正处在强销期的楼盘比较分析;
和将来竞争状况的分析和评估。
三、企划的定位
定位是所有广告行为开展的一种专项，就像一种圆心，通过项目的调研，制定楼盘定位，提炼USP，提出推广标语，使楼盘突现其和众不同样的销售卖点。
谋求最能代表目的顾客对家庭和生活措施的理解作为创作原素，以此作为广告的基调，并以艺术的措施放大，使广告更具形象力、销售力。
四、推广的方略及创意的构思
针对项目状况，确立多种和之相应的创意构思，再从中选择最适合的构思，环绕构思并配合时间节点展开推广方略的安排。
五、传播和媒介方略的分析
有人说，广告费花在媒体上有一半是挥霍的。的确，只有发挥好媒体的效率，才干使有限广告经费收到最大的经济效益，广告公司为顾客选择、筛选并组合媒体是为顾客实现利润最大化。
整合传播则是环绕既定的受众，采用全方位的立体传播，在最短时期内为楼盘树立清晰的形象，并以持续一致的形象建立品牌。
不同样媒体的效应和覆盖目的;
不同样种类、不同样时间、不同样篇幅的报纸广告分析;
不同样种类、不同样时间、不同样篇幅的杂志广告分析;
不同样电视台、不同样时段、不同样栏目的电视广告分析;
不同样电台、不同样时段、不同样栏目的电台广告分析;
不同样地区、不同样措施的夹报Dm分析;
户外或其他媒体的分析;
不同样的媒体组合形式的分析。
六、阶段性推广总体方略
房地产广告，有的决策者是想到哪里，做到哪里，既没有时间安排，更没有周期概念，面对剧烈的市场竞争，则始终处在被动状态，只能叹怨广告无效。
规范的市场营销对楼盘的推广是一套系统工程，根据市场反映结合施工进度，针对竞争对手，形成一套有效、经济的阶段性方略尤为重要。
七、阶段性广告和媒介宣传
房地产阶段性广告创作要挖掘记忆点、找准利益点、把握支持点，以阶段性目的为指引，全方位地实行强有力的广告攻势，合理利顾客