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卖房知识知识，希望对您有帮助，谢谢
二手房过户手续流程是什么？二手房过户
要交哪些费用？
导读:本文介绍在房子卖房，交易税费的一些知识事项，如果
感觉很不错，欢迎点评和分享。精品文档
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二手房过户手续流程是什么？二手房过户
要交哪些费用？
导读:本文介绍在房子卖房，交易税费的一些知识事项，如果
感觉很不错，欢迎点评和分享。
办理二手房过户的时候，不单有对应的手续流程需要大家去做，还需要大家缴纳一些过户的费用，这两点是二手房过户比较重要的，所以大家如果对过户不清楚的话，最少也要把这两点情况弄清楚，今天这篇文章也主要给大家讲一下二手房过户手续流程是什么？二手房过户要交哪些费用？
二手房过户手续流程是什么？
购置二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。
所谓“签约”，指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房
屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房子成交价钱需
由房子产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：
1、所谓“交税”，指的是买卖双方按国家规定缴纳相
关税费，当前主要包括：契税、房子交易管理费、产权登记
费；
2、所谓“登记”，指的是买卖双方缴纳有关税费后，
买入方填写房子权登记表，按照要求提交资料办理产权登记
手续；
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3、所谓“取证”，指的是买入方到产权监理部门领取
过户完成的新《房子权证》，这是后一个环节。
二手房过户要交哪些费用？
一、营业税
2016年营改增之后，称增值税，看房产证办出的年数，
再判断是否能免征。
根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签
订转让合同，2016年5月1日今后办理产权更改事项的，应
缴纳增值税，不缴纳营业税。其中，个人将购置2年以上（含
2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购置不足2
年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税。
二、契税
现行政策：住宅90平以下1％；住宅90－％；
其余的不论是住宅仍是非住宅都3％。
三、个人所得税
房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20％征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年今后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生