文档介绍：房产抵押借款合同范本3篇
房产抵押借款合同范本3篇
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房产抵押借款合同范本3篇
房产抵押借款合同范本3篇
　　个人住宅按揭贷款目前已成为城镇居民购房的主要方式,可是,因为《抵押借款合同》是银行一方面供给的格人签署的"房产买卖合同"内所应拥有的所有权益。
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房产抵押借款合同范本3篇
　　"房产物业建筑期"：售房单位发出入住通知书日期从前，视为房产物业建筑期。
　　第三条贷款金额
　　一、贷款金额：人民币____元;
　　所有已归还(包含提前归还)的款项，不得再行提取。
　　二、抵押人在此不行撤掉地受权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。
　　第四条贷款限期
　　贷款限期为____年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息所有清还，但在限期内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实质状况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人马上执行。
　　第五条利息
　　一、贷款利率按____银行贷款最优惠利率加____厘(年息)计算。
　　二、上述之优惠利率将随市场状况浮动，利率一经宣布调整后，马上奏效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权益。
　　三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或依据抵押权人书面通知按市场状况而调整的利率。
　　四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。
　　五、贷款利率若有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。
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　　第六条还款
　　一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包含因利率调整带来的应缴金额改变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。
　　二、抵押权人有权调整及改正每期对付金额或还款期数。
　　三、抵押人一定在____银行开立存款帐户，对与本抵押贷款相关的本息和全部花费，要照付该帐户，若所以而引致该帐户发生透支或透支增添，概由抵押人肩负归还责任。
　　四、所有对付予抵押权人的款项，应送____银行。
　　五、抵押人不能够从中抵扣、反索任何款项。若是在中国现时或未来相关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包含税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的状况所应得彻彻底底的款项。
　　第七条逾期利息及罚息
　　一、每个月分期付款应缴的金额，应依据规如期数及日期摊还;还有逾期欠交期款等状况，抵押人一定马上补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。
　　二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。
　　三、抵押人须依据上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确立债务从前或此后，此项利息均按日积累计算。
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　　第八条提前还款
　　一、在征得抵押权人赞同的条件下，抵押人可按以下规定，办理提前还款手续：
　　，提前部分或所有归还实贷款额，每次提前归还金额很多于____万元整的倍数;所提前归还的款额，将照例序渐次减低原贷款额。
　　，该通知一经发出，即不行撤掉。
　　，抵押人应予抵押权人相等于该部分或所有款项一个月利息的补偿金。
　　二、抵押人和担保人赞同，在发生以下所述任何状况时，抵押权人有官僚求抵押人马上提前清还部分或所有实质贷款额，或马上追计担保人：
　　。
　　、担保、补偿、许诺或其余借债责任，因：
　　;
　　。
　　(包含精神不健全)、死亡、合并、收买、重组、或因法院或政府机关或任何决意经过要解散、清盘、破产、关闭或指定接收人或信托人等去办理所有或大部分其所属之财富。
　　，要对具不动产、物业或财富等有不利影响，而该等威迫又不能够在发生后30天内圆满清除。
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