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房产抵押借款合同3篇
　　，仅供参考。
　　房产抵押借款合同范文一：
　　抵押致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，详细内容如下：
　　第一条抵押财产：甲方全部的位于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号的一处房产。其房屋建造面积_______m2，产权证号：______________，土地使用权证号：______________。
　　第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币元。
　　第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：
　　抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥当保管该抵押房产，在抵押期内负有修理、保养、保证完整无损的责任，并随时承受乙方的检查。
　　第四条在本合同有效期内，甲方不得发售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
　　第五条本合同项下有关人公证、登记等费用由甲方承当。
　　第六条本合同生效后，如需延伸本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。
　　第七条浮现以下状况之一时，乙方有权依法处罚抵押财产：
　　1、主合同商定的还款期限已到，借款人未依约偿还本息或所延期限已到仍不能偿还借款本息。
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　　2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
　　3、债务人被宣告解散、破产。
　　处理抵押物所得价款，缺乏以归还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款归还贷款本息有余的，乙方应退还甲方。
　　第八条抵押权的撤销：主合同债务人按合同商定的期限偿还借款本息或者提前偿还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
　　第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。须要变更或解除合同时，应经双方商议一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
　　第十条违约责任
　　1、根据本合同第三条商定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。
　　2、甲方违背第四条商定，擅自处罚抵押财产的，其行为无效。乙方可视状况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。
　　3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赋予赔偿。
　　4、甲、乙任何一方违背第十二条商定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。
　　5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方约定如下：
　　第十条双方约定的其它事项：
　　第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方商议解决。商议不成，可以向当地人民法院起诉。
　　第十二条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同签订之日起生