文档介绍：佛冈石联项目营销二次提案
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澳门
深圳
香港
广州
肇庆
中山
东莞
惠州
江门
佛山
清远
珠海
主要产业带集中于广佛、深莞、中山-珠海。产业的发展也是房地产行业特别是高端物业发展的基础条件。
休闲度假物业分布:
山前大道板块
从化板块
南沙板块
花都、从化是广州区域中集合最多休闲度假项目的地方。
花都山前大道板块
天湖峰景
美林湖国际社区
碧桂圆假日半岛
山前大道板块
资源特征
交通
板块定位
主力客户群
代表项目
价格区间
芙蓉嶂水库
王子山森林公园
九龙潭水库
广清高速
107国道
广州“后花园”
广州、花都以及部分深圳、东莞高收入群体
碧桂园假日半岛
美林湖
天湖峰境
九龙湖
联排8000-15000
独立11000-40000
新机场的落成、花都产业的发展提供了强劲的购买力,有着生态景观资源优势以及便利交通的山前大道板块成为别墅聚集的首选之地。其定位多突出产品或者自然生态景观。
从化
资源特征
交通
板块定位
主力客户群
代表项目
价格区间
从化温泉度假区
石门国家森林公园
三百洞定向越野生态度假区
京珠高速
105国道
休闲度假养生区
广州、花都、从化等区域高收入群体
东方夏湾拿
珠江国际城
源泉别墅
逸泉山庄
8000-22000元/㎡
从化拥有丰富的自然生态景观资源,区内拥有有多个温泉度假区及国家森林公园,其别墅类高端项目主要集中于南部交通便利的太平、温泉以及神岗等镇区,主打休闲度假养生概念。
根据资料显示,广州各大发展商屯地从化,
光大地产:流溪河项目
方圆地产:明月山溪
侨鑫集团:流溪河项目
珠光集团:御景山庄
已开售的:东方夏湾拿、逸泉山庄、源泉山庄和珠江国际城
以上项目均拥有良好的山水资源,规划中均定位于高端休闲渡假。
2008年下半年,休闲度假项目在此区域将会有剧烈的竞争
项目地理位置
项目以别墅为主,配套有:
高尔夫球场
五星级酒店
高级医院
双语幼儿园
超大会所
……
力图开发的高起点、高标准,与国际接轨,致力打造国际化全新生活模式。
该项目距广州35公里,社区专享高速路口。从化市太平收费站前行3000米左右。其近旁是珠江地产另一项目东方夏湾拿。
本案
主要卖点
珍稀原生山水资源
私密性空间设计
极致景观设计
高标准配置
产品高附加值
20000平方米坡地水景园林
项目概况——规划
项目占地:2000亩
总建面积:190万平方米
容积率:
一期规划,540栋左右别墅
二期规划,370栋左右别墅
三期规划地,规划产品为洋房。
规划为1200亩18洞高尔夫球场
永久高尔夫球练****场
项目概况——规划
2008年3月30日内部开盘
首次推出一期部分单位(如图)
77套联排别墅,共2种户型,各占50%
a、七房四厅(波尔多阳光)
建筑面积323平方米,花园面积160~560平方米,南北朝向。
b、七房四厅(凡尔赛映像)
建筑面积351平方米,花园面积180~510平方米,南北朝向。
一期规划,540栋左右别墅
占地:462396平方米
总建:285593平方米
容积率: