文档介绍：小区物业承包合同范本
随着城市化进程的加快,人地关系日趋紧张,物业小区的出现有助于缓解这种紧张关系。小区物业承包合同怎么写呢?以下是在范文网小编为大家整理的小区物业承包合同范文，感谢您的阅读。
小区物业承包合同范文1　　发包人(甲方)小区物业承包合同范本
随着城市化进程的加快,人地关系日趋紧张,物业小区的出现有助于缓解这种紧张关系。小区物业承包合同怎么写呢?以下是在范文网小编为大家整理的小区物业承包合同范文，感谢您的阅读。
小区物业承包合同范文1　　发包人(甲方):
　　承包人(乙方):
　　经甲乙双方友好协商把****************承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据?中华人民共和国消防法?、?中华人民共和国平安生产法?及兰州市平安整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业标准化、使小区居民享受完善的物业效劳。甲方委托乙方对*******小区进展小区物业管理效劳。甲乙双方在公平自愿的根底上签订本协议：
　　一、承包物业管理的范围：
　　公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承当民事责任。
　　二、承包管理期限：
　　承包期限：20xx年。
　　自20xx年3月1日至20xx年 2月28日。
　　三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。
　　四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000 元/月;此费应在每月月底结清。
　　五、双方的责任与义务：
　　(一)甲方
　　1、甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理效劳质量进展监视。
　　2、甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接收物业小区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。
　　3、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。
　　4、甲方有权不定期对小区工作开展情况进展检查。
　　(二)乙方
　　承保责任期内以*********************名义承当一切相关法律责任。
　　1、乙方权利：乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营，为上河苑小区、百合苑小区提供物业管理效劳。有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。
　　2、乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。对所接收的物业小区加强管理，提高物业管理效劳质量，到达让业主满意。乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。
　　3、乙方负责公司(除法定代表人外)所有人员的工资福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运转。承包期内所发生的债权债务均有乙方承当。
　　4、乙方负责承包期内承受政府部门的管理;协调工作。协助公安部门做好小区社会治安防范工作。协助消防部门做好上河苑小区、百合苑小区消防平安工作。
　　5、乙方必须在本月15日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否那么一切责任由乙方负责。
　　6、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共维修基金管理。
　　7、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷、业主于他方由乙方发生的纠纷负责协助解决。
　　8、乙方负责公共环境(内外墙体和根底