文档介绍：建筑装饰装修工程预算 (第二版)
任课教师：王乐农
第一页，共二百九十六页。
前 言
一、课程性质与任务
(一)、课程性质
建筑装饰工程预算是装饰工程中必不可缺十六页。
建筑装饰装修工程概预算具有单件性计价、多次性计价、按工程构成组合计价等特点.
（1）单件性计价
由于装饰装修工程内容的多样性与复杂性（装饰装修工程是按照特定使用者的专门用途、在指定地点进行。每项装饰装修工程为适应不同使用要求，其面积和体积、造型与设备的标准及数量等都会有所不同），因此每项装饰装修工程必须单独计算造价，而不能像一般工业厂房那样按品种、规格和质量等成批定价。
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（2）多次性计价
由于建筑装饰装修工程施工周期长，并且是分段进行的，为适应各施工阶段的造价控制与管理，相应的应在不同阶段多次计价。多次计价实际上是一个逐步深化与细化，逐步接近实际造价的过程。
（3）按工程构成综合计价
因为要直接、准确地计算出建筑装饰装修工程整个项目的总造价是不太可能的，所以一般在计算工程造价时，将整个建筑装饰装修工程项目分解为若干基本部分，根据其工程量再计算各个基本构成部分的人工费、材料费、机械费等格种费用，再将它们汇总相加综合后才能得出整个工程造价。
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建筑装饰装修工程项目的划分
建设项目
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
是指行政上具有独立的法人组织形式，经济上独立核算，经上级主管部门批准并按照一定总体规划、总体设计进行施工建设实体。
例如，机关、学校、工厂、酒店等的基本建设工程。它由一个或若干个单项工程组成。
是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程项目，单项工程通常又由若干单位工程组成。
是指在单项工程中，具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程项目，例如一栋教学楼中的土建工程、装饰装修工程、电气照明等，如果只完成其中一项单位工程，是不能发挥使用效益的。单位工程通常由若干分部工程项目组成。
在单位工程中，为方便人工费、材料费及成本核算与施工管理等，按照工程的结构特征和施工方法而划分的施工部位或构件部位。例如装饰装修工程项目中的天棚工程、墙（柱）面工程、电气照明工程等。分部工程通常由若干个分项工程组成
在分部工程中，为控制工程造价与规范施工管理，按照施工要求和材料品种规格而划分的一定的计量单位的产品。例如，墙（柱）面工程中的大理石干挂面层、玻璃幕墙等。
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分类
投资估算——是根据工程的规模，主要材料、人工等费用及单位面积经济指标作出的造价估算，称为“工程投资估算造价”。它是设计任务书的主要内容之一，也是项目审批、立项的主要依据之一。
设计概算——分为初步设计概算与技术设计的修正概算，是指在初步设计，由设计单位根据初步设计图纸、概算指标或概算定额、各项费用定额或费率标准等相关资料，预先计算和确定建筑装饰装修工程费用的文件。是控制工程建设投资、编制工程计划的依据，是确定工程投资限额和分期分批此拨付工程价款的依据。 
施工图预算——是施工图设计阶段，在设计完成后和工程开工之前，由施工单位根据施工图计算的建筑装饰装修工程费用文件。
是确定工程施工造价，签订承建合同，实行经济核算、按工程进度的拨付价款、安排施工计划、核算工程成本的主要依据。 
施工预算——是施工单位内部编制的一种预算，目的是使施工在施工图预算控制下，合理控制成本。是施工单位进行工料分析，下达施工任务和进行成本管理的依据。 
竣工决算——是竣工后，按照施工图预算的规定和编制方法，根据施工过程中发生的的设计变更和施工实际完成情况，重新绘制的竣工图，以及所编制的工程施工各项费用的实际造价 的经济文书，
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设计概算
设计概算
基本建设阶段
初步设计
技术设计
编制依据
设计单位
编制单位
初步设计图纸
概算定额
技术设计图纸
概算指标
费用定额
结果
从项目筹建到交付使用全过程的建设费用
控制工程投资
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施工图预算
基本建设阶段
编制依据
编制单位
结果
施工图预算
施工单位
施工图纸
预算定额
施工组织设计
材料市场价格
费用定额
单位工程从开工到竣工全过程的建设费用
施工图设计
图纸已完成
工程开工前
对外确定工程造价
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施工预算
编制依据
编制单位
结果
施工预算
施工单位
施工图预算
施工组织设计