文档介绍：石家庄新客站商圈生态分析
生活再慢些，脚步从容些，身段柔软些
火车客站永远是一个嘈杂的地界儿，来来往往的人永远行色匆匆一一不管是新站亦或老站。这是由车站的商业品性决定的。扎堆的商场、接踵的酒店、入云的地产、似水的车流、摩肩的人群、拖级与延续。这样一种情况必然刺激周边的区域对一般商业设施的需求。中低档饭店、快捷酒店、邮政、电信、快递、快托等行业仍然会拉动周边住宅
与商业地产的投资需求。
其二，高铁航空经济。这种经济需求与传统的铁路经济需求是不一样了。虽然石家庄人对高铁经济并不熟悉，但这种经济带来的最大变化民巨大的中高端人流。新客站、机场沿线呈现于城市与大家面前的是一条高速铁路走南闯北；一条则直达机场。在机场扩容对新客站客流形成非常大的拉动时，大量的高端客流会以新客站为集合地，并由此走向四面八方。这是一般的铁路经济所很少见的，因此对新客站周边设施，比如高档酒店、星级宾馆、5A级写字楼、服务全外包、金融、现代物流电子商务、高级公寓的需求也会越来越多地显现出来，可见对房地产投资与建设的需求也是相当巨大的。
其三，轻轨经济。随着地铁的建设，城市的新资源配置必然带来城市工业结构的新需求。如果说过去衡量以长度为刻度的话，那么因经轨的出现，现在衡量则以时间为刻度。一方面会带来新商业体系的变化莫测，促进住宅与中小写字间的需求；另一方面在密集的人流运动中的商业服务设施的需求会进一步加大；同时还会带来载客运输业的数量猛增。
其四，新客站对于工业、商业、现代服务业产业结构的调整和新产业的引入更是一个巨大的拉动。会带来区域性新经济的发展、文化创意产业的提升、现代物流业的聚集、加工制造业的升级及农产品深加工等种种变化，这也会刺激与拉动房地产业的需求与发展。
由此我们得出结论，在新客站建设与投用，必然带来整个城市经济格局的变化，带来新的工业、商业、物流业等行业品类的提升，同时也会进一步促进房地产开发品类与格局的巨大变化；而随着功能性与行业市场定位的逐渐形成，也必然给城市经济带来全新的活力。
石家庄新客站商圈生态分析（2）
枢纽更立体投资更抢手地下更值钱
石家庄新客站建设步伐正在加快，省城地铁建设提上议事日程，石家庄高速铁路也连续进行试车，这一连串的动作表明有，一个以石家庄新客站为中心的现代化综合立体交通枢纽正在形成。
一个现代化的交通枢纽对于一个城市经济的发展确实起着举足轻重的作用。石家庄新客站也不例外。一方面由新客站而形成的南部新商圈会以一些新的大型建设项目的崛起为标志。这其中目前明显显出重要支点的项目包括祥云国际、塔坛国际商贸城、润德国际五金城、润丰物流园、盛邦大都会等，这些项目将依托与石家庄新客站毗邻的优势，成为未来这个商圈中成长的主角。
另一方面，所谓新客站枢纽经济绝对不是过去石家庄火车站那时的枢纽经济简单地延展，而是一种因地上地下的结合、铁路公路、公交与航空港的结合而产生的新型经济。这不仅需要过去石家庄火车站周边的一些商业业态的存在，更需要新客站周边商业、住宅建设的换代与升级；由此也会带来相应的商业格局的变化与经营模式的创新，从这个意义上说，石家庄新客站对城市经济的整个拉动，功不可没。
还有一点不得不提，因为地铁、高铁、铁路、公路都会聚集于此，因而，一些商业服务设施必然会向地下延伸。因此