文档介绍：都匀1号项目商业定位及营销推广报告
本报告思路体系
本体分析
区位分析
交通分析
项目四至
限制条件分析
项目属性界定
商业环境分析
商业业态分布及构成
区域人口属性构成
区域交通条件分析
项目商业属性界定
商业环境SWOT分析
市场环境分析
都匀商铺市场环境特征
都匀商铺价格格局
都匀商铺竞争楼盘
市场环境属性界定
市场环境对商业定位的启示
项目市场环境SWOT分析
商业定位
功能定位
商业定位
业态定位
价格定位
营销定位
营销推广
营销战略
营销策略
Part I |本体分析
Part II |商业环境
Part III |市场环境
Part IV |商业定位
Part V |营销推广
Part Ⅵ|附件
索引:INDEX
Part I |本体分析
区位分析
交通分析
项目四至
经济技术指标
限制条件分析
项目属性界定
项目位于都匀开发区北向,无过道效益,城市配套相对成熟。
项目位于都匀开发区北向,临近高速公路入口,是北向进入都匀市区的交通咽喉之地。
项目距离主城区核心商圈6公里,距离未来开发区商业中心1公里路程。区域位置上游离于核心商圈之外。
本案所处地块较开发区中段整体周边相对成熟。
本案地段属于开发区第二次扩规范围,目前正处于建设阶段,区域居住环境较差,人口不足。
本案
城市核心商圈
未来区域商圈
本案位置
本案交通
至高速路
至市区
至贵阳、斗篷山、杨柳街
至市区
至丹寨、三都
本案
本案处于城市交通枢纽——龙山大道旁。
往北3分钟车程,连接城际高速公路;
往南三条路至城市核心,约10分钟车程。
交通分析:
本案处于城市交通咽喉之地,可作为对外商贸节点。
本案商铺临街一面为城市快车道,商业昭示性好,但是无聚集人气功能。
本案
城市交通枢纽——龙山大道
市北农贸综合市场
黔南汽车商贸城
项目东侧——市北农贸综合市场、小型
百货超市
项目北侧——零散街铺,主要经营餐
饮、维修、零售店
项目东南侧——社区街铺,通讯、超
市、建材、餐饮
项目南侧——专业市场:黔南汽车商贸
城
本案周边商业环境较差,现经营业态凌乱。由于周边人气不足,导致专业市场——市北农贸综合市场经营不好。
南侧毗邻在售专业市场:黔南汽车商贸城。
项目四至