文档介绍：容积率、建筑密度计算规则为正确引导城乡规划管理，规范规划管理建设工程的建筑面积、容积率、建筑密度计算方法，现依照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）、《江西省城市规划管理技术导则》（2014版），结合我市实际，） 10米以下满足消防车通行的公共建筑有柱雨棚、架空走廊按水平投影面积一半计入建筑密度。
（五）地下车库出入口坡道不论有无盖顶，均按坡道的一半面积计入建筑密度。若设置顶盖应尽可能低矮，为轻巧的玻璃或结合绿化设置。
第八条以下各点不计入建筑密度
（一）高于室外地坪10米以上公共建筑的有柱雨棚、公共架空走廊不计入建筑密度。
（二）高于室外地坪4米以上的悬挑阳台（不论凹凸）、平台、走廊等，不计入建筑密度。
（三）高于室外地坪10米以上的建筑出挑部分不计入建筑密度。
（四）无柱雨篷不计入建筑密度。
第九条其它
（一）住宅阳台按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013 ）计算建筑面积，并按水平投影的一半计入容积率。
（1）米，北向或东西，超出此规定的部分按全面积计算建筑面积并计入容积率。
（2）高度为两层的阳台，计算方法同上款，但建筑物北侧不得设置高度为两层或两层以上的阳台。
（3）入户花园、花池等按阳台面积计算方式计算。阳台、入户花园、花池计容面积不得超过户内建筑面积的 8%，超出部分按全面积计算建筑面积并计入容积率。
（ 4）与阳台相接的附属构件（如花台等），其底板与阳台底板高差小于米、外挑宽度大于米的，视为阳台，其计算方法同上款。
（5）临城市主干道、城市景观大道两侧建筑的阳台必须封闭，建筑立面应具有公建化效果。
（二）坡屋顶按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013 ）计算建筑面积。米、坡度不大于30°的坡顶建筑不计入容积率；米、坡度大于 30°、小于 45°的坡顶建筑结构净高在米及以上的部位应按全面积计入容积率，米以下不计容积率；坡顶局部造型坡度大于 45°的部分面积不大于屋顶面积的；超过此规定的坡屋顶按全面积计算建筑面积并计入容积率。（三）住宅建筑女儿墙的高度应小于米（因造型需要可局部加高）。公共建筑因造型需要的屋顶装饰构架高度原则上不超过10米。
（四）多、低层地下室设置通风采光井以改善地下室室内环境的，通风采光井宽度（取采光井围护结构外围至建筑外墙面的最大垂直距离）不宜超过米（米），下沉庭院及采光井的面积之和不得大于地下室（除停车部分）建筑面积的 30%；采光井的外墙周长之和不得大于地下室（停车部分除外）的外边周长的
30%；超过米的，采光井地坪标高视作该建筑的室外地坪标高。
（五）凸窗为凸出建筑物外墙面的窗户。凸窗突出外墙的距离不大于米、结构净高小于米、窗台高度不小于米和宽度不大于该开间面宽的，且符合以下 4 条要求的，可不计算建筑面积、不计入容积率；否则按全面积计算建筑面积并计入容积率。
（1）凸窗结构剪力墙及结构柱不