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学号:***********
毕业论文(设计)说明书
景台项目市场定位研究
学生姓名
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专业名称
工商管理
指导教师
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网络教育学院
200*年**月**日
学号:************
华南理工大学网络教育学院毕业论文(设计)
景台项目市场定位研究
***
指导教师: ***
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专业名称: 工商管理
论文提交日期: 200*.**.** 论文答辩日期:200*.**.**
论文评阅人:
摘要
景台项目由**市知名房地产企业金宝集团投资开发。面对竞争日益激烈的房地产开发市场,面对江北众多的房产楼盘,美景台项目如何进行准确的市场定位,力求在众多的楼盘中脱颖而出,打造出“人无我有,人有我新”的精品物业?为此,本文从美景台项目市场定位研究的角度,运用房地产市场调研的方法,通过对美景台项目的区域市场进行调查分析,为美景台项目的市场定位提供依据,并在此基础上对美景台项目的市场定位提出自己的观点,供开发商参考。
论文一共分为五章。第一章绪论部分,主要介绍本文研究的背景与意义以及国内外学者对房地产市场定位方面的研究。第二章主要介绍开发商的情况及项目概况。第三章分析**市房地产投资环境与市场,包括经济环境、政策环境、需求环境,以及**市的房地产市场。第四章是美景台项目的区域市场分析,重点分析项目所在的江北新区房地产开发特征、楼盘分布以及项目周边楼盘情况。接着对区域市场中的潜在消费者进行市场调查,主要了解他们的年龄结构、职业、购房区域选择、房价等方面的内容。最后对该项目的优势、劣势、机会与威胁作出评价。第五章是美景台项目市场定位和营销建议,主要对美景台项目的产品、客户作出定位,并在此基础上提出营销建议。
关键词:房地产;目标市场;市场定位
Abstract
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Key word: *********************
目录
摘要 I
ABSTRACT II
第一章绪论 1
研究的背景与意义 1
文献综述 1
房地产市场定位 1
房地产市场定位原则 2
房地产产品定位 2
研究方法及主要内容 3
第二章开发商与景台项目概况 5
开发商概况 5
金宝集团简介 5
金宝集团房产开发业绩 5
景台项目概况 6
景台项目的开发背景 6
项目位置 7
项目主要经济技术指标 8
项目市政配套 8
项目小区配套 8
本章小结 8
第三章**市房地产投资环境与市场分析 9
**市房地产投资环境分析 9
经济环境分析 9
政策环境分析 10
需求环境分析 10
**市房地产市场分析 12
房地产开发企业情况 12
房地产开发投资情况 12
房地产开发重点区域 13
商品房销售情况 13
住宅市场的需求趋势 13
本章小结 14
第四章景台项目区域市场分析 15
**区房地产市场的区域划分及特征 15
**区的区位优势 16
**区房地产开发特征及楼盘板块分布 16
景台项目周边楼盘分析 17
区域市场调查 19
潜在消费者的年龄结构 20
潜在消费者职业分布 20
潜在消费者的购房区域选择 21
潜在消费者可接受房价调查 21
潜在消费者的户型及面积需求 21
景台项目SWOT分析 23
项目优势 23
项目劣势 25
项目机会 25
项目威胁 25
本章小结 25
第五章景台项目市场定位和营销建议 26
景台项目的市场定位 26
产品定位 26
客户定位 28
营销建议 29
本章小结 32
结论 33
参考文献 34
致谢 35
附录 36
第一章