文档介绍：国有资产出租（出借）管理条例
第一章总则
第一条为进一步加强学校国有资产出租出借管理，规范国有资产出租出借行为，优化资源配置，提高使用效益，根据《事业单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第 36 号）、《高等学校财务制度》（财教
（二）符合以下两种情况可不采取公开招租方式：
、文物保护等特殊要求的，可以采取邀请招租方式，但不得低于招租评估底价；
，以及期限在 30 天内临时租赁的，可以采取协议租赁方式，由出租单位与承租方协商确定不低于公开招租评估底价的租赁价格。
第十四条公开招租程序：
（一）发布招租公告。在政府指定的公共资源交易网及相关媒体上公开发布招租信息，时间不少于20 天。公告的主要内容包括：单位名称、拟出租资产的详实地理位置、数量、面积、租赁期限、用途限制、转租限制、招租底价、竞租保证金、竞租时间、地点、竞价方式和交租方式等。
（二）竞租人报名。身份为法人的竞租人须持有效的营业执照（事业单位和社团组织持组织机构代码证）原件及复印件、法定代表人身份证明，非法定代表人办理的，还需提供经法定代表人签字并加盖法人印章的授权委托书；身份为自然人的竞租人须持有效的居民身份证原件及复印件，委托他人办理的，还需提供授权委托书及代理人有效的居民身份证原件及复印件，到指定的报名处登记报名，并在规定期限内交纳竞租保证金。
（三）竞租确认登记。报名登记人员应认真审核相关证件和保证金缴款凭证，按先后顺序对竞租人进行登记和编号，同时严格做好报名登记情况的保密工作。
（四）公开竞价招租。采用竞价方式进行公开招租，并遵循“价高优先”的原则，确定承租人。
（五）中标确认。通过公开竞价方式确认承租人的，现场开标，并以签订中标确认书为准。招租结果应在指定媒体进行公告。
（六）合同签订。招租竞价成功后，竞得人应在规定的时间内与资产管理单位签订租赁合同，并按约定交纳合同保证金和首期租金。合同主要条款不得违背招投标文件的相关约定。
第十五条国有资产出租必须和承租人签订合同，采取先收租金后交付使用的形式，租金可以分季、年或一次性收取，临时租赁租金一次性全部收取。
第十六条国有资产出租应收取保证金，一般资产出租保证金标准不低于一个季度的租金；出租仪器设备、家具等留在学校的，保证金标准不低于一个季度的租金。租赁物搬离学校的，保证金标准不低于购置成本的 20%。
第十七条出租合同由校国有资产监督管理委员会授权各归口管理单位按学校规定签订。合同内容包括：标的名称、租赁期限、经营范围、租金、租金交付时限、资产维护及租赁双方的权利、义务与违约责任等条款。出借合同应包括：借用资产名称、借用时间、使用人
保管责任及双方的权利、义务与违约责任等条款。
第十八条交付资产使用权应履行移交手续，应对资产情况进行
交底及确认。
第四章收入管理
第十九条国有资产出租取得的收入由学校财务处统一收取、统一核算、统一管理，按照学校预算编制的要求编制收入、支出预算。
第二十条国有资产出租所发生的物业管理等全部费用，经校国有资产监督管理委员会审核、分管校领导签批，报学校校长办公会研究同意后，由学校列入被管理单位年度财务预算。
第五章风险防范