文档介绍：住宅小区规划方案之重要性
摘要：小区规划是城市建设发展的重要组成部分，小区规 划水平的好坏直接影响到居民居住生活环境的好坏，因而， 在小区建设发展中，小区规划是一个比较极为重要的环节， 所以，小区规划方案的好坏直接影响到小区居民居住生活环行）业进行有机集成和链接, 形成产业链条，使各产业链之间的技术、责任、利益、服务 保障统一在一个平台上，从而实现资源利用和经济效益最大 化。
住宅是住宅产业的最终产品，亦是产品科技含量和物耗 高低以及性能好坏的载体，而工业化的住宅结构体系和通用 住宅部品体系是先进的住宅建筑体系的支撑。住宅产业化的 核心是完善工业化的建筑体系和通用化的部品体系。工业化 住宅建造体系，米用工业化结构体系和通用部品体系，工厂 预制程度较高，可基本实现现场干作业组装装配施工，不但 提高生产效率，还可节约可观的能源和资材，减少施工垃圾 和废弃物。现代工业化的生产方式会大大减少资源浪费，并 通过规模效益降低造价，大大提升住宅的性能价格比。
二、小区规划设计的重要性
居住小区是城市的基本构成。小区建设水平的好坏直接 影响着居民居住环境的优劣，而小区规划又是小区建设的先 行，是影响小区建设水平的重要环节，因此，住宅小区居住环 境的优劣，首先取决于规划方案的好坏。针对近年来城市居 民对居住环境要求的日益提高。规划设计出一批居住环境良 好、社区功能完备，具有当地特色的高水准的居住小区对我 们来说已经成为一项急待解决的问题。
近年来，随着我国居民生活水平的明显提高和对改善居 住环境的迫切需求，全国各地相应建成了一批具有当地特 色、环境良好、功能完备、经济适用的居住小区，在很大程 度上改善了人们的生活、居住环境，推动了城市现代化建设 的进程，但与此同时，也暴露出我们在小区规划设计方面容 易忽视的一些问题，例如社区功能不完善、居住组团布局不 合理、服务性设施缺乏、居住环境安全差、小区模式千篇一 律、缺乏特色等等，笔者认为，要搞好住宅小区的规划设计首 先要注重以下几个方面的问题：
2. 1人文环境
居住小区是城市的组成部分，所以其规划也应该因地制 宜，结合当地的历史人文环境及居民的生活模式，使整个小 区有机地融入到所在城市的大环境中。
生态环境是影响小区居住条件的关键因素，所以，在规 划设计时应充分考虑地形、地貌和地物的特点，在尽可能不 破坏建设基地原有的河流、山坡、树木、绿地等地理条件的 同时，加以利用，创造出建筑与自然环境和谐一致、相互依存, 富有当地特色的居住环境来。
2. 3功能分区的组合
小区规划应注重功能分区的组合,居住小区的空间按其 功能要求一般划分为公共空间、半公共空间、半私用空间和
私用空间四级。公共空间即居住小区的公共干道和集中的绿 地或游园，供居民共同使用。在公共空间的规划上应与文化 建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑小品或城市公园、河 流水系等结合在一起考虑，营造出一种舒适、幽雅的空间氛 围。半公共空间，是指其公共性具有一定的限度的空间，作为 居住组团内的半公共空间是供居民共同使用的，它是居民增 加相互接触、熟悉、交流的地方，是邻里交往、游乐、休息 的主要场所，也是防灾避难的疏散的有效空间，以及通过较 完整的绿地和开阔的视野作为居民接近自然的场所。在这部 分的空间规划上应注重根据各居住组团