国内高端住宅会所研究在专题(新版）.ppt

文档介绍：国内高端住宅会所研究专题成全机构内部参考专题,请不要外传 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 分类定性篇壹 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 壹。高尚会所土地属性: 位于稀缺地段或占有稀缺景观资源,销售价格在高于周边产品均价 2~3 倍以上。客户属性: 事业成功,属于社会精英人士。核心价值: 生活享受。代表作品: 十乐(九间堂别墅会所)、兰会所(上海万科兰乔圣菲会所)、上海佘山高尔夫别墅等。 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 贰。城市会所土地属性: 位于城市中心城区,地块商务属性较高,项目周边交通发达、配套设施较为完善。客户属性: 工作进取,善于享受,讲究个性,追逐社会高尚生活的表现形式,愿意花时间和金钱进行休闲娱乐消费和健身。核心价值: 功能完善、满足大家庭生活、凸显业主身份。代表作品: 上海的凯欣豪园、苏州的万科金色家园、重庆龙湖春森彼岸等。 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 叁。城郊会所土地属性: 交通便捷,距城市成熟区域较近,可快速到达;相对市中心居住密度较低;宜舒适居住。客户属性: 善于交际。喜欢外出购物、吃饭和游玩。喜欢运动和旅行等休闲活动。核心价值: 功能合理、强调享受和情趣,满足业主及家庭的日常生活需求。代表作品: 上海的万科燕南园、上海的万科朗润园、重庆龙湖江与城等。 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 肆。郊区会所土地属性: 项目周边有自然资源,距离城市较远,没有完善的生活配套,但周边可能有一定的休闲配套;交通不便利,公交线路缺乏,配套主要依靠小区内部,价格较为务实。客户属性: 喜欢大众化的娱乐和休闲方式,以经济实惠为标准。经济忧患意识强,储蓄强于消费。关注家庭生活,不盲目追求时尚和品牌。核心价值: 功能实用代表作品: 上海的新浦江城、上海的金地格林郡、广州的中海金沙湾等。 Evaluation only. Evaluation only. Created with Client Profile . Created with Client Profile .