文档介绍：《武汉市控制性详细规划编制程序》.doc
《武汉市控制性详细规划编制程序》.doc
《武汉市控制性详细规划编制程序》.doc
武汉市控制性详尽规划编制程序
7 类主要的市政基础设备（详见（ 5））的防备绿地界线）。
（3）历史文化街区和历史建筑紫线
确立国家、省、市级历史文化街区和历史建筑的保护范围界线和建设控制地带界限线。
（4）水体保护蓝线
确立江、河、（包含长江、汉江）、湖（包含主城区小南湖、换子湖、菱角湖、西湖、北湖、竹叶海、塔子湖、机器荡子、后襄河、四美塘、野芷湖、杨春湖、
东湖、沙湖、内沙湖、月湖、三角湖、莲花湖、南太子湖、北太子湖、龙阳湖、墨水湖、紫阳湖、南湖、水果湖、晒湖等 26 个湖泊）等城市地表水体保护和控制的地区界线。
（5）城市基础设备黄线
确立铁路线、谨防保护线、排水廊道线、 11 万伏以上的高压廊道线和水厂、电厂、气源厂、污水办理厂、垃圾办理厂、公交场站、给水加压站、雨水泵站、
《武汉市控制性详细规划编制程序》.doc
《武汉市控制性详细规划编制程序》.doc
《武汉市控制性详细规划编制程序》.doc
变电站、消防站、垃圾转运站和环卫车辆停保场等市政设备，共 16 类；
公益性公共设备
确立各种市、区（包含行政区和地区）公益性文化娱乐设备和体育设备控制
规模和点位；确立综合医院、专科医院等医疗卫生设备控制规模和控制范围；
定市、区级社会福利设备控制规模和点位；确立武汉市中小学教育设备规模和控
制范围。

确
《武汉市控制性详细规划编制程序》.doc
《武汉市控制性详细规划编制程序》.doc
《武汉市控制性详细规划编制程序》.doc
指导性内容
功能定位
对编制单元的主导功能的描绘，突出其功能的特别性。
人口容量
确立编制单元规划控制的居住人口数目，按人口密度分区控制指标确立。
用地性质控制
包含主导用地控制和用地非兼容性控制。主导用地控制是为保证编制单元主
导功能的实现，经过确立编制单元用地均衡表（用地分类以中类为主，小类为辅），
提出主导用地在建设用地中所占的比率下限；用地兼容性控制参照《武汉市用地
兼容性控制要求》。
开发强度引导
依据整体规划、分区规划和有关专项规划，确立控制编制单元强度分区，对编制单元的开发强度进行整体控制，形成分区开发强度引导。
特点企图区控制引导
依据《武汉市空间形态特点研究》的要求，对分区城市特点进前进一步研究，
确立控规编制单元的特点等级，明确特点企图区的特点定位、建筑高度和历史地
段划定控制范围线。
市政设备控制引导
公共泊车场和加油站加汽战的控制规模和点位；迅速轨道交通控制范围线
（除 1、2、4 号线之外迅速轨道线）；其余市政基础设备有关控制指标。
指标控制系统
居住区以下级其余各种控制指标切合国家有关规范和武汉市地方标准的要
《武汉市控制性详细规划编制程序》.doc
《武汉市控制性详细规划编制程序》.doc
《武汉市控制性详细规划编制程序》.doc
求，主要包含公共服务设备有关指标、绿化指标和控制要求。
规划管理单元控制
在分区范围内，以控规编制单元为基础，初步划定规划管理单元。
《武汉市控制性详细规划编制程序》.doc
《武汉市控制性详细规划编制程序》.doc
《武汉市控制性详细规划编制程序》.doc
3、控制性详尽规划编制内容
控规细则以《控规导则》为依照，以控规管理单元为载体，对分区规划对各种用地和设备所提出的定性、定量、定位等控制内容进前进一步落实和细分，是
控制性详尽规划编制的中心。其内容包含强迫性和指导性两个部分。
强迫性内容
指标控制系统
1）管理单元区分
落实和校准各管理单元范围线。
2）用地性质控制
确立各管理单元的主导用地性质和用地非兼容性控制。主导性质依照料理单
元肩负的市、区级重要功能或用地规模超出 50%的使用功能确立。
（ 3）均匀净容积率
确立各管理单元均匀净容积率。