文档介绍：2022 年国家房地产政策
2022 年国家房地产政策
1、重庆：房价异动 房产税信贷措施遏制“炒房”
根据调整后的房产税政策，将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、
无企业、无工作的个人新购的第二2022 年国家房地产政策
2022 年国家房地产政策
1、重庆：房价异动 房产税信贷措施遏制“炒房”
根据调整后的房产税政策，将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、
无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房”调整为“在
重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。
新政策自 14 号起施行。据介绍，这一政策就是为了遏制“炒房”牟利行为。
同时，工商银行重庆分行、重庆农商行、三峡银行等 12 家金融机构和市住
房公积金管理中心联合发表声明，坚决反对一切形式的炒房行为，采取措施，
打击炒房行为，包括对“三无”人员来渝“炒房”信贷不予办理;对涉嫌哄抬房
价、捂盘惜售和发布虚假信息的违规企业，暂停办理住房按揭商业贷款和公积
金贷款。
2、北京商品房限购继续执行 不排除会加强政策
北京市住建委表示，2022 北京继续对房地产市场实行差别化的税收、信贷
等政策，限购作为一项行之有效的政策措施，考虑到北京人口资源环境的可持
续发展，仍将继续坚持，但不排除会加强政策。
3、山东多地商品房继续限购限贷限价
14 号召开的山东省住房城乡建设工作会议上决定，今年济南、青岛等热点
和潜在热点城市，要增加住宅及用地有效供给，继续执行好限贷限购、限价销
售等措施，确保房价环比不增长;山东省其他城市要有序推进商品住宅去库存，
积极化解非住宅库存。防止商品房交易量和价格暴涨暴跌。
4、上海：个人住房贷款增量创新低
央行数据显示，随着上海房地产调控效果不断显现，个人贷款增速和增量
占比明显回落。一至四季度个人住房贷款分别增加 亿元、 亿元、
亿元和 亿元，三四季度贷款季度增量明显下降，其中 12 月份新增
个人住房贷款 亿元，创近 14 个月个人住房贷款月增量新低，表明调控新
政促进房产市场和住房信贷稳健发展的效果显著。
2022 年国家房地产政策：政策调控带来的压力
尽管市场预期 2022 年楼市调控将不断加码，但仍有不少业内人士认为，未
来房价仍有上涨压力，但涨幅相较 2022 年会显著降温，且区域分化现象会日渐
突出。
方正证券首席经济学家任泽平认为，本轮房价调整可能持续到 2022 年底至
2022 年上半年。由于当前调控主要是通过限购限贷控制需求，如果土地供给跟
不上和长效机制建立不理想，2022 年底至 2022 年上半年