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餐厅租赁合同四篇(二).docx

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餐厅租赁合同四篇
【精品】餐厅租赁合同四篇
在人们的法律意识不断增强的社会,合同的类型越来越多,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是为大家收集的餐厅租赁合同定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
  _________年____月____日 _________年____月____日
餐厅租赁合同 篇3
  出租方:〔以下简称甲方〕
  承租方:〔以下简称乙方〕
  甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的根底上,经友好协商,就乙方租赁甲方场地经营餐饮一事,为明确双方的权利、义务及有关事宜,特订立如下协议,以资共同信守。
  一、租赁物业状况
  1、地址:。
  2、双方确认建筑面积: 。
  二、租赁期限
  租赁期限为 年,自 年月日起至 年月 日止。租赁期满,甲方假设继续出租在同等条件下乙方有优先承租权,届时双方可另行签订租赁合同确认。
  三、租金、保证金、递增及交付
  1、本合同所指币种均为人民币。
  2、合同签订之日乙方向甲方支付保证金 元。
  3、场地租金 元/㎡/月,年租金为 元,此后每年租金递增%,具体数额如下:
.
  〔1〕租赁期间第1年租金为〔小写 〕
  〔2〕租赁期内第2年租金为〔小写 〕
  〔3〕租赁期内第3年租金为〔小写 〕
  〔4〕租赁期内第4年租金为〔小写 〕
  〔5〕租赁期内第5年租金为〔小写 〕
  〔6〕租赁期内第6年租金为〔小写 〕
  4、租金的交付
  租金自乙方计租之日起前 年每半年支付一次,第一半年租金于合同签订之日付清,以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金;第 年起租金一年一次性付清。物管费每月支付一次,乙方须在每月的前10天支付当月的物管费,租金和物管费每逾期一日,乙方须按当季度租金和物管费总额的1‰缴纳滞纳金给甲方。
  5、给乙方的进场免租金期为 。
  四、甲方义务和责任
  1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑构造完好的义务,并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作,并承当相关费用。
  2、如果需要,甲方可向乙方提供有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。
  3、甲方向乙方交付场地后,有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。
  4、租赁期内,乙方正常履约的情况下,甲方不得将该场地再转租给他人。
.
  5、甲方提供水、电进户,按一般商业用电量标准提供_ _千瓦的供电和 A的用电,假设乙方需超标准增容,应另向甲方支付增容所产生的相关费用。
  五、乙方义务和责任
  1、乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并承当相关责任,一般防火器材由乙方自费购置〔但不包括主体消防验收时配置的消防器材,租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏,由乙方补充〕。
  2、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用、不得人为损坏,如有损坏、由乙方更换或赔偿。
  3、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养,并承当相关费用。
  4、乙方在使用场地过程中,如需对场地内部装修进展维护、改造、更新、构造改变,施工前必须先征得甲方的书面同意,费用由乙方自理。
  5、乙方必须自行承当费用做好排烟、排污、卫生工作,因此带来的罚款和损害赔偿由乙方自行承当。
  6、租赁合同终止履行时,乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接、乙方不得撤除装饰物,甲方对未撤除的装饰物不予补偿,但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。
  7、乙方须按照相关法律法规合法经营,否那么一切经济损失及法律后果由乙方自行承当,甲方不承当任何责任。
.
  8、在租赁期内,乙方未经甲方书面同意,不得改变租赁房屋的构造,不可开墙打洞损坏租赁房屋,假设擅自拆改租赁房屋,所造成的一切经济损失和法律责任概由乙方承当。
  9、乙方应按时支付租金,并自行按国家相关规定按时交纳绿化费、垃圾处置费、门前三包费等各种与经营相关的社会费用。
  10、乙方除因不可抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同意,乙方应连续营业,不得闲置租赁场地。
  11、乙方自行承当租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管理、清洁卫生、房屋维修等责任。
  六、特别约定
  1、乙方应在进场装修前10天将装潢设计方案和装修施工方案报甲方认可。
  2、乙方的广告及门头装饰约定:
  3、乙方假设拖欠水、电、物管、租金等费用逾期三十日,甲方及物管公司有权采取停顿供给水电

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