文档介绍：住宅项目屋面防水工程常见施工质量通病及其防治对策
屋面工程的施工是工程建设中一个重要的分部。特别是住宅工程屋面的渗漏发生后,往往会引起用户的投诉、纠纷以及索赔要求等,且现场处理及其困难。结合我单位多年来大量施工实践中积累的经验 常见施工质量通病
卷材防水层空鼓。表现为卷材铺贴后即发现鼓泡,一般由小到大,随气温的升高,气泡数量和尺寸增加。
卷材防水层裂缝。表现为防水层出现沿预制屋面板端头裂缝、节点裂缝、不规则裂缝渗漏。
女儿墙根部漏水。表现为防水层沿女儿墙根部阴角空鼓、裂缝,女儿墙砌体裂缝,压顶裂缝,山墙被推出墙面,雨水从缝隙中灌入内墙。
天沟、檐沟漏水。表现为沿沟底或预制檐沟的接头处,屋面与天沟交接处裂缝,沟底渗漏水。
变形缝漏水。表现为沿变形缝根部裂缝及缝上封盖处漏水。
水落口漏水。表现为沿水落口周围漏水,有的水落口面高于防水层而积水,或因水落口小,堵塞而溢水。
防治对策
对于卷材防水层空鼓,应基层必须干燥,用简易检验方法测试合格后,方可铺贴;基层要扫刷干净,选用的基层处理剂、粘结剂要和卷材的材性相匹配,经测试合格后方可使用;待涂刷的基层处理剂干燥后,涂刷粘结剂。卷材铺贴时,必须排除下面的空气,滚压密实。也可采用条粘、点粘、空铺的方法,确保排汽道畅通。有保温层的卷材防水屋面工程,必须设置纵横贯通的排汽槽和穿出防水层的排汽井。
卷材防水层裂缝的防治
(1)选用延伸率大,耐用年限要高于15年的卷材。
(2)在预制屋面板端头缝处设缓冲层,干铺卷材条宽300mm。铺卷材时不宜拉得太紧。夏天施工要放松后铺贴。
(3)在防水卷材已出现裂缝时,沿规则的裂缝弹线,用切割机切割。如基层没有留分格缝,则要切缝,缝宽20mm,缝内嵌填柔性密封膏,面上沿缝空铺一条宽200mm的卷材条作缓冲层,再满粘一条350mm宽的卷材防水层,节点细部裂缝的处理方法同上。
女儿墙根部漏水防治
施工屋面找平层和刚性防水层时,在女儿墙交接处应留30mm的分格缝,缝中嵌填柔性密封膏;女儿墙根部的阴角粉成圆弧,女儿墙高度大于800mm时,要留凹槽,卷材端部应裁齐压入预留凹槽内,钉牢后用水泥砂浆或密封材料将凹槽嵌填严实。女儿墙高度低于800mm时,卷材端头直接铺贴到女儿墙顶面,再做钢筋混凝土压顶。
屋面找平层或刚性防水层紧靠女儿墙,未留分格缝时,要沿女儿墙边切割出20~30mm宽的槽,扫刷干净,槽内嵌填柔性密封膏,女儿墙体有裂缝,要用灌浆材料修补,如山墙的女儿墙已凸出墙面时,须拆除后重砌,对卷材收头的张口应修补密封严实。
3 涂膜防水工程方面
常见施工质量通病
涂膜防水层空鼓。表现为防水涂膜空鼓,鼓泡随气温的升降而膨大或缩小,使防水涂膜被不断拉伸,变薄并加快老化。
涂膜防水层裂缝。表现为沿屋面预制板端头的规则裂缝,也有不规则裂缝或龟裂翘皮,导致渗漏。
反挑梁过水洞渗漏水。表现为雨水沿洞内及周边的缝隙向下渗漏。