文档介绍：第二章 资产质量分析
二、持有至到期投资质量分析
持有至到期投资(held-to-maturity investment)：是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且企业有明确意图和能力持有至到期的非衍生金融该资产，包括企业持有的在活益
受资方接受投资后获取利润，无论是否分配现金股利，投资方均按照持股份额确认投资收益。
三、长期股权投资质量分析
（四）投资核算方法的滥用对投资质量分析的误导
1. 权益法和成本法的采用问题
例如，一些企业在符合权益法的情况下却采用成本法核算投资，或者暂时中断运用权益法而改用成本法核算投资。
2. 新准则下，母公司对子公司的核算采用成本法
三、长期股权投资质量分析
（五）长期股权投资减值准备计提情况对投资质量的影响
按照成本法核算的、在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资发生减值后，应当将该项投资的账面价值与按照类似金融资产当时市场收益率对未来现金流量折现确定的现值之间的差额，确认为减值损失，计入当期损益。
计提的减值损失，不得转回。
三、长期股权投资质量分析
（六）长期股权投资对企业财务状况的实质性影响
1. 长期股权投资在很大程度上代表了企业长期不能直接控制的优质资产。
2. 长期股权投资代表了企业高风险的资产区域。
3. 长期股权投资收益的确认往往引起企业货币状况恶化 （超额股利分配）。
四、投资性房地产质量分析
投资性房地产(Real estate investment)：是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房产和地产。
（1）出租建筑物及土地使用权，让渡资产使用权而取得的使用费收入，即房地产租金。
（2）持有并准备增之后转让，其目的是为了赚取增值收益。
四、投资性房地产质量分析
四、投资性房地产质量分析
四、投资性房地产质量分析
1. 企业对于投资性房地产核算模式的选择及其对业绩的影响
采用公允价值模式计量的两个条件：
（1）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场
（2）企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
四、投资性房地产质量分析
2. 投资性房地产的盈利质量
（1）租金收入
（2）转让收入
（3）公允价值变动损益：未实现的收入
五、固定资产质量分析
固定资产(fixed assets)：是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的、使用寿命超过一个会计年度的有形资产。
（1）被企业长期拥有并在生产经营中持续发挥作用。
（2）投资数额大，经营风险也相对较大。
（3）反映企业生产的技术、工艺水平，直接决定了生产的存货的质量和市场竞争力，是企业获取盈利主要的物质基础。
（4）变现性差。
（5）增值性差。
空客A380
案例：南方航空抛出120亿元订单，将购买五架空客A380
南方航空（600029）于2005年4月22日发布公告称，公司将向空中客车公司购买五架空中客车A380飞机，该订单合同的市场价格大约120亿元人民币。
公告称，南方航空于2005年４月21日与空中客车公司、中国南方航空进出口贸易公司签订购买合同。其中，空中客车公司为独立第三方，中国南方航空进出口贸易公司为此次交易的进口代理商，该公司为南方航空控股股东中国南方航空集团公司的全资子公司。
交易合同披露，空中客车公司将于2007年至2010年向南方航空全部交付上述飞机。根据空中客车公司的公开市场报价，A380飞机的市场报价为每架27260万美元至29250万美元之间。
公告称，交易资金来源将全部由商业银行贷款融资解决。
五、固定资产质量分析
（一）固定资产的取得方式对财务状况外在表现的影响
1. 用流动资产或流动负债构建固定资产
2. 通过分期付款的方式构建固定资产
3. 接受所有者固定资产入资
4. 通过融资租赁方式取得固定资产
5. 通过经营租赁取得固定资产
五、固定资产质量分析
（二）固定资产规模的适当性分析
固定资产的投资规模必须与企业的整体发展战略相一致，同时也要注意与企业的流动资产规模保持一定的比例关系。
五、固定资产质量分析
（三）固定资产的结构及配置的合理性分析
生产用固定资产和非生产用固定资产的结构与配置合理与否，在很大程度上决定了其利用效率和效益的高低。
五、固定资产质量分析
（四）固定资产增减变动的战略透视
企业在各个会计期间内固定资产的增减变动，一定程度上反映了企业优化固定资产结构、提高固定资产先进性、改进固定资产利用效果方面的努力，进而反映了企业固定资产质量的变化过程。
五、固定资产质量分析
（五）固定资产的利用状况和盈利质量分析
固定资产不仅要有与企业行业选择和战略定位相吻合的规模和结构，其