文档介绍：.
学校物业外包效劳合同
甲方：
　　法定代表人：
　　联系方式：
　　地址：
　　乙方：
　　法定代表人：
　　联系方式：
　　地址：
　　一、效劳宗旨及原那么
　　为了更好的创造效劳环境，进一步提写：____________________________。
　　2、物业费明细：
　　〔1〕室内教学楼费用：______________元；室外操场：______________元/年；
　　〔2〕变电所：合同期内_______人×_______元/月×12个月=_______元。
　　五、付款方式
　　乙方于_______年_______月_______日前支付完毕；物业费于每季度末完毕前_______日内支付本季度物业费。
　　六、双方权利与义务
　　甲方的权力与义务
　　1、甲方为乙方提供作业用水、用电。
　　2、甲方为乙方提供必要的存放清洁工具、用品及员工更衣的房间。
　　3、对乙方保洁质量及时监视检查，发现问题及时提出，直到到达质量标准。
　　4、负责协调乙方与学校教师、学生之间的关系。
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　　5、听取、采纳乙方在校内物业效劳方面的合理化建议。
　　6、根据乙方保洁人员的工作表现及效劳质量，甲方有权要求乙方更换保洁员，乙方须及时更换配置合格效劳人员。
　　7、甲方有权对乙方在保洁工作中发生的质量问题给予口头或书面警告，并视情况给予经济处分。
　　8、甲方对乙方提供的保洁效劳工作享有监视权和检查权。
　　乙方的权力与义务
　　1、乙方工作人员必须具有高品质的职业素养和职业行为标准，工作中需遵纪、守法、勤勉、自律，保护甲方的一切校产。
　　2、乙方保证按甲方工作日内要求的时间进展作业〔具体时间甲乙双方商定，作业时间随季节变化调整〕，作业时必须严格遵守学校的各项规章制度。
　　3、乙方要安排主管负责人管理本方员工，并与甲方主管物业负责人进展相关工作的协调，保证物业效劳工作的顺利进展。
　　4、乙方在本公司员工上岗前要对员工进展自身平安及工作平安操作培训。乙方员工在上下班期间及工作中所发生的任何伤害事故，均与甲方无任何责任。
　　5、物业效劳工作中所需要的各种机械、设备、工具、材料等均由乙方自行解决；为保证效劳质量，使用的器具、材料必须符合国家相关质量标准规定，同时还需严格按照各项工作的工艺流程进展作业。
　　6、乙方进校工作人员要统一着装，衣帽整洁，并佩戴物业公司工作证
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进展作业。乙方不得在甲方效劳区域内未经甲方同意擅自承揽其他业务。
　　7、乙方人员在甲方的每个工作日内必须例行物业效劳工作。清扫本协议中规定的楼内外保洁区域。要求到达干净、明洁、光亮、无异味；蹲坐便、小便池、洗手盆无垢迹；楼梯、扶手、地面、玻璃、窗台、灯具、消防箱等无灰尘；天棚、墙角无蛛网；楼外各垃圾箱及时清理；上、下水管道的畅通；及时解决用电方面的故障；及时处理有关门窗方面出现的问题。
　　8、乙方员工应及时制止楼内外随地吐痰、乱丢果皮杂物、乱泼污水、燃烧纸物、涂画或污损建筑墙体等不文明行为，催促学生讲究公德，自觉遵守有关管理规定。
　　9、节约用水，保护楼内外的公共设施，如发现校内各种设施设备，如水龙头、脚踏水阀、暖气管线、各种阀门、灯具等损坏或存在危险时，应及时上报甲方