文档介绍：第一章 总则
第 1．0．1 条 为了推动丽水经济开发区持续、健康建设发展，科学合理指导丽水经济开发区东扩区块的开发建设，进而加快特色制造业基地的形成，实现与中心城区（北城）互动，强化丽水中心城市接受辐射的能力，推，绿化用地万平方米（含保留山体及边坡绿化用地），水域和其他用地万平方米。具体见附表。
第二节 公共设施用地规划
第 3．2．1 条 规划公共设施分两大片，金丽温高速公路以西，以开发区行政中心为核心，形成一个面向工业园区整体的公共设施中心。主要安排行政管理中心、开发区商务中心、商业购物中心、文化娱乐休闲设施。以行政中心广场为核心，结合水系、绿地形成开放空间，并作为丽水南城中心；金丽温高速公路以北，结合富岭居住组团，形成一个公共服务中心，为整个富岭居住组团服务，主要设置商业中心以及其他配套设施，在该中心西侧布置综合
医院、体育中心等大型配套设施，为整个组团服务。中心布置结合中心公园，形成开放空间，创造公建景观与自然景观的融合，形成整体有序的空间效果。
第 3．2．2 条 在金丽温高速公路西侧布置开发区行政管理中心，占地万平方米，行政管理中心南侧设置行政广场。
第 3．2．3 条 在行政用地周边集中布置商业、金融业用地，形成为开发区服务的公共中心。
第 3．2．4 条 在富岭居住组团两个公共服务中心，布置相应的商业服务设施，包括大型超市等用地。第 3．2．5 条 在金丽温高速公路与丽龙高速公路立体交叉东北端，布置一处物流用地。
第 3．2．6 条 结合七百秧水库公园布置两块商业设施用地，面积为万平方米。
第 3．2．7 条 在工业区块中，结合工业邻里中心布置 4 处商业设施用地，布置商业和企业职工宿舍，总面积万平方米。
第 3．2．8 条 结合行政管理中心、中心广场及公园，在行政用地北侧安排大型游乐用地，占地万平方米。第 3．2．9 条 在富岭居住组团中部布置综合性医院一所，占地万平方米。
第 3．2．10 条 在医院东部布置一块体育用地，占地万平方米，为整个富岭居住组团提供体育活动场所。第 3．2．11 条 主要公建项目见表 3-1。
主要公建项目一览表
表 3-1
用地分类
项目名称
数量（处）
占地面积（万平方米）
行政办公用地
开发区行政中心
1
非市属办公中心
1
商务中心
2
商业金融用地
宾馆酒店
2
购物中心
5~6
/
文化娱乐设施
文化娱乐中心
1
南城影视城
1
体育设施
分区体育中心
1
社区健身中心
1
医疗卫生用地
综合医院
1
专科医院
1
第 3．2．12 条 建设控制指标见表 3-2。
各类用地主要控制指标
表 3-2
最大建筑密度
最大建筑高度
最小绿地率
停车泊位
用地类别
（车位 / 百平方
容积率
（ m）
（ %）
（ %）
米建筑）
行政办公用地（
C1）
35
50
35
商业金融用地（
C2）
45
60
25
文化娱乐用地（
C3）
40
30
35
体育用地（ C4）
35
20
35
医疗卫生用地（
C5）
35
20
35
第 3．2．13 条 设计引导上，开发区的公共建筑总体风格应体现丽水经济开发区的现代化风貌，形式与功能性质相吻合，体现当代设计理念，标志性建筑及节点建筑要富于变化，创造有机的建筑空间，提高开发区的空间环境效果。
第三节 居住用地规划
第 3．3．1 条 居住用地基本集中在金丽温高速公路以北的富岭居住片，在行政办公用地的周围布置少量居住用地。规划居住用地类型为普通城市住区、农村安置住区、高级生态住区、职工宿舍。不同的居住用地类型形成不同的居住组织结构。
第 3．3．2 条 在富岭居住组团东北部沿绕城公路两侧及七百秧水库周边布置高档住宅和高级公寓，面积为万平方米，高级生态住区的小区或街坊中心布置时应突出休闲设施。
第 3．3．3 条 普通城市住区采用“居住区——街坊或邻里——组团”三级结构组织形式，结合用地规模、城市道路与自然界