文档介绍：商业招商代理合同
委托方：（以下简称甲方）
代理方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其它相关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理“金外滩”项合同约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付代理费用及有关费用。
拥有项目策划、推广及营销方案和实施的最终决定权。
甲方承诺在合同期限内不得再将本项目招商工作交于任何其他第三方代理。
五、乙方的权利与义务
乙方从本合同生效的七日内开展项目招商、推广的各种工作。
利用自身综合优势进行项目的整合、策划，包装、推广，制定招商计划，并完成相关工作。
负责组织招商团队，并负担其工资、奖金。
统一管理招商现场双方所派驻的工作人员，并负责维持现场秩序，使之有利于招商工作的推进。
对该项目的规划方案及招商政策，有权根据市场情况对部分设计作出调整、建议, 使得更具有市场价值，但须征得甲方同意。
乙方所有参与本项目的人员应遵循国家法律法规及行业道德标准。若有人发生有损本项目或甲方形象与利益的行为，甲方有权要求乙方清除该人参与本项目，且乙方既定目标任务不变。
自本合同生效后，应分阶段向甲方提供各项工作进程安排计划。
六、乙方必须按照甲方的业务要求忠实地在委托权限内办理委托事务，不得超出甲方委托的
权限范围开展工作。
七、关于招商代理：
在本合同所规定的条件之下，甲方授权乙方全权负责“金外滩”项目的招商工作。
招商推广费按预计实现租赁总额的_5% 计算，该费用包括招商手册（印刷、电子）、户外、电视、广播、报纸等广告宣传、招商物料的有关费用，不包含招商中心建设、装修装饰设施，该费用由甲方审核后由甲方承担，乙方的推广预算严格控制在该费用之内。
招商租金的价格条件：
乙方应当严格遵守双方确定的租金底价及浮动幅度开展工作。非经甲方的书面同
意，乙方不得擅自低于底价价格。
若因市场因素必须调低价格时，经甲方同意后可以调整。同时，乙方应对市场进
行预测性分析，以书面报告形式向甲方提报，以其针对价格进行综合性商议。
关于招商代理佣金：
截止年月日前，乙方没能完成合同第三条第（四）款所述阶段招
商进度指标时（招商率80%,招商佣金按招商合同约定的首年单月租金
支付给乙方；乙方完成合同第三条第（四）款所述各阶段招商进度指标时（招商率80%,
招商佣金根据甲方与乙方招商的客户所签合约约定的租赁期限分别确定，乙方的招商客户与
甲方签订合约的租赁期限不得少于1年
1合约期限
佣金
1年一2年（含2年）
2个月租金]
2年—3年〔含3年〕

3年—5年（含5年）
3个月租金
5年以上

注：月租金指合约期限内之平均月租金
招商代理佣金按月逐月支付。
招商代理佣金的结算方式为：甲方应在每月的后日内根据乙方当月招商合同
的实际金额计提乙方招商代理佣金，并按当月应提佣金总额的70%H寸乙方，剩余30%
作为乙方招商工作的保证金，
由甲方一次性支付乙方。
招商代理佣金的计提条件为：租赁客户已签定《商铺租赁合同》并支付租赁定金款项为准。
项目租赁合同由乙方所委派的人员严格