文档介绍：住宅工程渗漏、裂缝渗漏、裂缝常见质量问题防治导则一、外墙渗漏防治措施二、外窗渗漏防治措施三、卫生间楼地面渗漏防治措施四、屋面渗漏防治措施五、地暖地面渗漏防治措施六、现浇钢筋混凝土楼板裂缝防治措施七、填充墙墙面裂缝防治措施八、地暖楼地面开裂防治措施 1. 外墙抹灰前,墙身上各种进户管线、空调管孔、水落管固定件、避雷引下线和空调支架等,应按设计要求安装完毕, 并按外保温系统厚度留出间隙。上述内容均应进行专项检查验收,并形成隐蔽工程验收记录。 2. 穿过外墙的管道应采用套管,套管应内高外低,坡度不应小于 5% ,套管周边应用中性硅***耐候密封胶封闭。一、外墙渗漏防治措施、脚手架拉结点及脚手架眼等应进行可靠封堵。封堵脚手架眼和孔洞时,应清理干净,浇水湿润,然后采用干硬性细石混凝土封堵严密。穿墙螺栓孔宜先用聚氨酯发泡剂发泡嵌填,然后用防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞, 填塞深度不小于 50mm ,封堵后孔洞外侧表面应进行三遍防水处理,并形成隐蔽工程验收记录。 (现场聚氨酯发泡外墙外保温系统可不抹灰, 但需做好界面处理)。填充墙与混凝土交接处应按要求钉挂热镀锌电焊钢丝防裂网,网孔尺寸不应大于 20mm х 20mm ,其钢丝直径不宜小于 ,钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定,间距不大于 300mm 。防裂网与各类基层搭接宽度不应小于 100mm 。在外墙表面做甩浆结合层和浇水湿润后方可进行外墙抹灰。 , 抹灰找平层厚度大于或等于 35mm 时应采取挂网、分层抹灰等防裂防空鼓的加强措施。、雨蓬、空调隔板等应与墙体同时浇筑, 板面设置不小于 2% 的排水坡度,并按设计要求做好防水处理, 当设计无要求时,板面应增加不少于一道柔性防水层,防水阴角处理及泛水高度等应满足规范要求,杜绝阴角处向室内渗漏。 ,不得出现爬水和排水不畅现象。滴水线应优先采用成品滴水线条(槽),若采用鹰嘴或大斜面滴水线, 大斜面坡度不应小于 10% 。 ,应在施工现场采用相同的材料和工艺制作样板墙面,经建设、监理、施工总承包单位检查符合要求, 报工程所在地质量监督机构确认后方可进行施工。 9. 凸出墙面的构件进行保温层施工时,应遵循上面压侧面、侧面压下面的原则,避免出现朝天缝。外墙保温层需设置分格缝的,应由设计单位明确位置及处理措施。 10. 外墙面层涂料(真石漆)饰面应采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料。真石漆找平层腻子施工完成后应涂刷一道封闭底漆。 11. 幕墙与结构收口处、外墙装饰收口、门窗框四周与外墙接触处、管道及设备支架穿越保温板处、墙体顶部收口处等, 在其与保温层结合的间隙应采取可靠措施并做防水密封处理。 12. 水落管经过的空调板、檐口线等墙面凸出部位处宜设直管,并应预留缺口或孔洞,预留孔洞时应设套管;当必需采用弯管绕过时, 弯管的接合角应为钝角。管道穿越保温板雨水管穿腰线雨水管绕腰线 13. 建设单位应组织施工、监理单位对全部外墙进行淋水试验,并做好检查记录,留存影像资料。对外墙外窗进行淋水试验对外墙外窗进行淋水试验