文档介绍：
个人住房贷款借款合同
个人住房贷款借款合同1
甲方(借款人、抵押人)：
乙方(贷款人、抵押权人)：
丙方(保证人，即开发商或售房单位)：
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二、柜面还款方式即甲方在还款期内的任何一个工作日干脆到乙方规定的营业柜台以现金、支票或信用卡、储蓄卡办理还款。甲方前期如有拖欠的，应将全部拖欠款项和当期还款额一并交纳。
第十三条 提前还款
甲方提出提前还款时，须于预定的提前还款日前个工作日向乙方提出书面申请，经乙方审核同意，可提前偿还部分或全部贷款。
甲方申请提前部分还本，经乙方审核确认甲方未有拖欠本息及已还清当期本息后方可提前还款。
提前归还的部分贷款本金必需是1万元的整数倍，并必需在还款前由甲乙双方签订《变更协议》，在还款期限不变的前提下，就提前归还部分贷款本金后甲方每月还款额作出约定。
甲方申请提前清偿全部贷款，经乙方同意，应先归还当月应还贷款本息，再还清全部剩余贷款。
乙方按合同约定的利率已计收的利息不随还款期限、国家法定利率的调整而调整。
第十四条 延长还款期限
甲方在本合同履行期间，如因客观缘由导致不能根据合同约定按期归还借款，须提前个工作日向乙方申请延长借款期限，经乙方批准后，双方签订延期还款协议并办理延长还款期限等有关手续。甲方申请借款延期只限一次。原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，并依据贷款余额、剩余期限及新利率重新计算月均还款额。已计收的利息不再调整。
第四章 贷款担保
第十五条 本合同项下的贷款担保为抵押加阶段性保证。
抵押加阶段性保证指本合同项下贷款以本合同项下贷款资金所购房屋作抵押，在甲方取得该房屋《房屋全部权证》、并办妥抵押登记之前，由丙方供应连带责任保证。
第十六条 本合同项下担保条款的效力独立于本合同。
第十七条 抵押物
抵押物是指甲方以本合同项下贷款资金所购买的房屋，详细内容见本合同第五十四条。
第十八条 抵押担保范围
抵押担保的范围包括本合同项下的贷款金额、利息(包括罚息)、甲方应支付的违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用(包括处分抵押物的费用等)。
第十九条 本合同项下抵押物的共有人同意将本合同项下的抵押物作抵押，并同意受本合同约束，见本合同第五十五条。
其次十条 甲方取得所购房屋的《房屋全部权证》后，必需马上依照法律规定办妥抵押物的登记手续。抵押登记费用由甲方担当。
其次十一条 抵押期限
抵押担保的期限自所购房屋取得房屋全部权证并办妥抵押登记之日起至担保的债权全部清偿之日止。
其次十二条 抵押期间，甲方应将《房屋他项权证》及其他有关资料交乙方，由乙方代为保管。
其次十三条 抵押期间，假如因第三人的行为导致抵押物价值削减的，甲方应将损害赔偿金存入乙方指定的账户。该损害赔偿金有以下几种处理方法可供选择：
一、提前清偿贷款;
二、转为定期存款，存单用于质押;
三、用于修复抵押物，以复原抵押物价值。
详细约定见本合同第五十六条。
在借款人未足额清偿债务或抵押物价值未复原之前，甲方不得动用此笔款项。抵押物价值未削减的部分，仍作为债权的担保。
其次十四条 抵押关系终止
甲方还清全部借款本息及其他应付款项后，则抵押关系终止。抵押终止后，