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文档介绍：恒隆广场(商场)机电设计指引和规格说明大纲 2009 年9月 1 内容页数(A) 設計指引( Design Brief ) 机电设计参数 3 □温度3 □人数( 净面积)4 □新风量 4 □其它地区的通风量 4 □照明照度 5 □供电量 5 □能源效益 6 规格说明大纲 6 □电气6 □供燃气 7 □供水7 □排水7 □喷水灭火系统 7 □冷冻/ 采暖水 8 □空调采暖 8 □制冷机房 9 □盘管风机 10 □空调机/ 新风处理机 10 □冷却塔 10 □灯光照明 10 □电梯及电扶手梯 11 □火灾探测及报警 11 □通讯及数椐 11 □保安系统 12 □停车场收费管理系统 12 □车辆诱导系统 13 环保,节省能源和可持续发展措施 14 □制冷机设备 14 □冷却塔 14 □灯光照明 14 □计量表策略 14 □空氣質素 14 恒隆广场(商场)机电设计指引和规格说明大纲 2009 年9月 2 (B) 出租人和租户的机电设备预留措施(Landlord / Tenant Provision) . 租户的机电设备预留措施(Provision for Tenant Areas) 15 . 其它地方的机电设备预留措施( Provision for Other Areas) 18 (C) 租务和管理的运作要求措施(Operation Need) 21 □电气 21 □供燃气 21 □供水 21 □排水 21 □喷水灭火系统 22 □冷冻/ 采暖水 22 □制冷机房 22 □冷却塔 22 □灯光照明 22 □电梯及电扶手梯 22 □通讯及数椐 22 □保安系统 23 □控制及监察 23 □计量表策略 23 □管理公司要求 24 □消防控制中心/ 保安中心 24 □架空地板 24 □标签及有关指示标志 24 (D) 大楼交付使用时的要求(Handover Material and Requirement) □操作及维修手册 25 □竣工图纸 26 □备件 26 □ LEED 的机电调试送审资料 28 (E) 租户装修资料提交的要求( Tenant Fitting-Out Submission Requirement ) 28 恒隆广场(商场)机电设计指引和规格说明大纲 2009 年9月 3 (A) 設計指引( Design Brief ) A. 1. 机电设计参数□温度- 室外设计温度: 夏季( 参考当地数据) ○C 干球温度( 参考当地数据) ○C 湿球温度冬季( 参考当地数据) ○C 干球温度( 参考当地数据)% 相对湿度- 室内区域: 室内设计温度走道/ 中庭 18 ○C+2 ○C 冬季, 23 ○C+2 ○C 夏季商铺/ 大型商铺( > 20 00 m 2) 18 ○C+2 ○C 冬季, 23 ○C+2 ○C 夏季歺饮/ 咖啡店 18 ○C+2 ○C 冬季, 23 ○C+2 ○C 夏季男/ 女卫生间 16 ○C+2 ○C 冬季, 25 ○C+2 ○C 夏季电影院 18 ○C+2 ○C 冬季, 24 ○C+2 ○C 夏季地下室停车场候梯大堂 18 ○C+2 ○C 冬季, 23 ○C+2 ○C 夏季- 服务地区: 下列服务地区应提供分体式空调机并设有备用, 备用量按总数量加一台(N+1) 变压器室 16 ○C 冬季, 26 ○C 夏季低压配电室 16 ○C 冬季, 26 ○C 夏季电话机房 16 ○C 冬季, 26 ○C 夏季消防控制中心 20 ○C 冬季, 26 ○C 夏季保安中心 20 ○C 冬季, 26 ○C 夏季空调控制中心 20 ○C 冬季, 26 ○C 夏季- 服务地区: 除非因功能需要,下列地区不设温度控制地下停车场后勤服务走道一般机电房□人数( 净面积) 下列人数指标只供空调负荷设计之用- 走道/ 中庭 5m 2/人- 商铺 1. 5m 2/人- 大型商铺( > 20 00 m 2) 5m 2/人- 歺饮/ 咖啡店 3m 2/人- 电影院按座位人数- 地下室停车场候梯大堂 5m 2/人恒隆广场(商场)机电设计指引和规格说明大纲 2009 年9月 4 □新风量- 走道/ 中庭 l/s/人- 商铺/ 大型商铺( > 20 00 m 2) l/s/人- 歺饮/ 咖啡店 l/s/人- 电影院 l/s/人- 地下室停车场候梯大堂 l/s/人□其它地区的通风量- 后勤服务走道每小时换气 2次- 地下停车场每小时换气6次( 与防排烟系统合用) -男/ 女卫生间每小时换气 15 次- 机电房每小时换气 15 次- 厨房( 歺饮) 每小时换气 60 次- 厨房( 咖啡店) 每小时换气 30 次□照明照度- 走道/ 中庭 300 Lux ( 由特色照明灯具提升)