文档介绍：优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。实践中常遇到的情况有：
　　1、股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。实践中常遇到的情况有：
　　1、股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。
　　2、出租人出售房屋的，应该提前3个月通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。
　　3、共有人处分自己享有的份额的，其他共有人享有优先购买权。
　　4、知识产权法上的优先购买权。
　　①委托合同完成的发明，专利申请权归研发人，研发人若转让专利申请权，委托人有优先购买权。
　　②职务技术成果的使用权、转让权归单位，单位转让职务技术成果时，完***有优先购买权。
③合作技术开发合同完成的发明，专利申请权归合作人共有的，一方转让时，他方有优先购买权。
立法者规定优先购买权制度的目的价值主要有以下方面：
秩序价值
优先购买权设定的基础和前提是先买权人已先于买卖关系而存在于某种法律关系或
法律事实中。为了尽可能维护已经建立起来的法律关系，维护经济生活秩序，立法者确立优先购买权。在出卖人出卖标的物前，先买权人已于事实上占有、使用出卖的标的物，并在生产、生活上对其形成了一定的依赖。相比于第三人，出卖物产权变动与先买权人有更大的利害关系。
效率价值
　　优先购买权制度有利于最大限度地充分发挥物资财富的经济效益，以做到物尽其用。赋予特殊主体在同等条件下以优先购买权，一方面保护了出卖人利益，另一方面可使先买权人基于原有的基础法律关系或法律事实，扩大对出卖物的支配范围，并按自己的意志优化其使用方式，满足其生产生活需要，同时优先购买权制度有利于简化交易程序，降低交易成本，增进交易效率。
公平价值
　法律制度的内在理念之一是保护弱势群体，实现社会公平正义。在物权转让中，较之于第三人，先买权人更易受到出卖人任意处分出卖物所带来的侵害，影响其生产生活和社会经济秩序的稳定。为了维护先买权人的合法权益，对出卖人与第三人的交易自由进行适当的限制是必要而适当的。同时优先购买权行使条件为同等条件，且必须在一定期限内行使，因而对出卖人利益并未造成实质损害。因而我们认为，优先购买权制度体现了法律的公平正义理念，满足了社会主体在民商事领域对公平正义的追求，是合乎社会需求的。
同等条件
1]首先，同等条件主要指价格条件
2]其次，除价格外，衡量“同等条件”还应当考虑付款期限、付款方式
3]再次，在特殊情况下还要具体问题具体分析来确定“同等条件”
1)当出卖人与第三人所订立的合同中有从给付义务的，若该从给付义务先买权人可以履行，则为了保护出卖人的利益，如果先买权人不愿履行该从给付义务，则视为未达到“同等条件”；若先买权人不能履行该从给付义务，则只有在先买权人可以价金代替该从给付或者没有该从给付，合同仍可成立时才能行使优先购买权。
2)当出卖人基于某种特殊的原因给予其他买受人一种较为优惠的价格时，“而