文档介绍：建筑规划方案设计任务书烨隆(中国)集团 2012 年9月14日目录第一章项目概况及周边条件第二章方案设计要求第三章方案设计深度要求第四章设计时间节点要求第五章附件、附图、附表第一章、项目概况及周边条件一、基地位置(附项目区位图) 本案规划面积约为 1000 亩左右,东临解放大道,西沿陵西路, 南临青年路,北靠大学路。位于德州市的西北部,属德城区。本案二、项目概述苏禄王城规划设计:总占地 1000 亩,其中旅游产业用地 400 亩。总建筑面积约 55 万平方米。初步规划构思和功能分区,打造集穆斯林文化、运河文化、苏禄王文化、守陵文化、南洋文化等多种文化相包容, 集文化保护、旅游、商业、居住多种功能为一体的综合性园区。争创全国 5A 级景区,申请世界文化遗产。项目以苏禄王墓核心保护区为核心,在保护好苏禄国东王墓、清真寺、御碑楼、王子王妃墓等重点文物的基础上, 挖掘提升新的文化内涵。再建一座苏禄王城和地下王陵,配套建设一座东南亚穆斯林文化主题乐园和独具特色的米南加保守陵村。翻修神道、忠孝祠、清真寺等重点景点。项目地块内旅游游乐区与住宅区分区彼此相对独立; 旅游与特色商业住宅用地比例为 4:6 。三、区域控规目前规划局对此地块没有严格的控制性规划,但必须满足旅游与特色商业住宅用地比例为 4:6 的比例。其中商住用地我司建议容积率为 ,绿化率不低于 40% 。四、地块现状北营村占地约为 550 亩左右,主要是平房为主,二层民房 10户左右,另有部分已荒废的厂房; 荣庄占地约为 200 余亩,主要为二层民房和多层的各企业宿舍; 芙蓉街 200 余亩, 主要为多层住宅, 并已办理房产证, 另有部分沿解放路商业和酒店及政府部门用地。项目中心为陵园区, 并有向南直通青年路的神道, 由于为历史遗迹及文物保护,所以此部分需保护性开发。项目用地现有居民主要包括: 守陵人后代、信仰伊斯兰教的回民、荣庄的汉族村民和各企业人员、及芙蓉街所住的当地其他居民。第二章、方案设计理念及要求?一道:神道; ?五区:王城王陵区、清真寺区、游乐公园区、主题商业街区、风情住宅区; ?众景: 神道、守陵村、地上王城、地下王陵、忠孝祠、清真寺、伊斯兰演艺广场、故事屋等; 苏禄王城将按照国家 5A 级旅游风景区标准打造, 项目启动即申请国家级重点旅游项目, 力争 3 年内申请世界文化遗产规划思路: ?旅游游乐区与住宅区分区,彼此相对独立; ?旅游与住宅用地比例为 4:6 ; ?游乐区以东南亚风情游乐园为主题打造王陵旅游与游乐公园的完美结合; ?陵园区在原有的基础再建一座地上王城和地下王陵,增加更丰富的旅游项目; ?重修园內清真寺, 再造一座观光清真寺, 规划成为此区域地标性建筑旅游区部分分区规划要求说明: 米南加保简介: 据史料记载,苏禄国国民本为米南加保人。 1390 年,米南加保人( Minangkabau )建立了苏禄苏丹国,他们是在 13 世纪以来从苏门答腊岛移民而来。并在公元 1417 年( 明成祖永乐十五年) ,苏禄群岛上的三位国王,东王巴都葛叭哈喇,西王麻哈喇葛麻丁、峒王巴都葛叭喇卜前来中国进行友好访问, 受到了永乐皇帝的隆重接待。在归国途中不幸于公元 1417 年 9月 13 日病故于德州。永乐皇帝闻讣,深为哀悼,遂派礼部郎中启带祭文赶赴德州, 以藩王之礼厚葬东王。东王长子督马含率众回国继承王位, 王妃葛木宁及次子温哈喇、三子安都鲁和侍从十余人留居德州守墓。故原始守陵村以米南加保风格。米南加保屋的突出特点是屋顶坡度大,屋檐呈牛角尖状突起。世博会马来西亚馆就是采用米南加保的建筑风格。