文档介绍：2011年江苏省造价员考试培训(基础理论)
主讲人:****
第一章建设工程造价概论
一、建设工程概念
1、建设工程的定义(固定资产)
2、建设项目的概念
3、建设工程项目分类(多种)重点
(1)工程性质
(2)建设用途
(3)建设规模
(4)按资金来源
二、建设项目的分解及价格形成
建设项目
概念:建设项目是指按照同一个总体设计,在一个或两个以上工地上进行建造的单项工程之和。
特点:有独立的设计任务书,行政上是有独立组织建设的管理单位,经济上是进行独立经济核算的法人组织。
建设项目分解
建设项目
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
如:职大新校区
如:东教学楼、行政楼、12#宿舍楼
从大到小划分
如:外墙
如:多孔砖外墙
如:土建工程
单项工程
概念:单项工程是指具有独立的施工条件和设计文件,建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。
特点:它是建设项目的组成部分,其工程产品价格是由编制单项工程综合概预造价确定的。
单位工程

概念:单位工程是具有独立的设计图纸与施工条件,但建成后不能单独形成生产能力与发挥效益的工程。
特点:它是单项工程的组成部分它是单项工程的组成部分,单位工程价格一般可由编制施工图造价确定。
分部工程

概念:分部工程是单位工程的组成部分。它是按照建筑物的结构部位或主要的工种划分的工程分项。
特点:分部工程费用组成单位工程价格。
分项工程

分项工程是分部工程的细分,是构成分部工程的基本项目,又称工程子目或子目,它是通过较为简单的施工过程就可以生产出来并可用适当计量单位进行计算的建筑工程或安装工程。这种以适当计量单位进行计量的工程实体数量就是工程量,不同步距的分项工程单价是工程造价最基本的计价单位(即单价)。每一分项工程的费用即为该分项工程的工程量和单价的乘积
三、固定资产投资程序
固定资产投资程序的概念
是指一个固定资产投资建设项目从决策、设计、施工到竣工验收整个工作过程中各个阶段及其先后次序。
固定资产投资程序的内容 P4
1、编制项目建议书 6、做好建设准备
2、可行性研究 7、列入年度计划
3、编制设计任务书 8、组织施工
4、选择建设地点 9、生产准备
5、编制设计文件 10、竣工验收交付使用
四大阶段,十大程序