文档介绍：建筑工程造价常见问题集锦
2010年8月
1问:计算了轻型井点降水是否还可以计算湿土施工排水和基坑排水费?
答:不可以再计算这两项。
2问:挖土方和挖基础土方有什么区别?
答: a、计算规则不相同:
挖基础土方是:按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算,挖土方,按设计图示尺寸以体积计算。
b、项目特征不相同:
挖土方指开挖其它土方,例如:平整中的土方工程等。挖基础土方指的建筑物的基础类型进行开挖的土方计算。
3问:什么叫定额人工幅度差:
答:是指未包括在劳动定额内的,在一般正常施工情况下不可避免的一些零星用工,其内容如下:
a、各专业工种之间的工序搭接及土建与安装工程的交叉、配合中不可避免的停歇时间;
b、施工机械在场内单位工程之间变换位置及在施工过程中移动临时水电线路引起的临时停水、停电所发生的不可避免的间歇时间;
c、施工过程中水电维修用工;
d、隐蔽工程验收等质量检查影响的操作时间;
e、现场内单位工程之间操作地点的转移影响的工时;
f、施工过程中各工种之间的搭接作业造成的不可避免的修补、清理等耗用时间;
g、施工过程中难以避免的直接少量零星用工。
4问:什么叫定额机械幅度差:
是指在劳动定额内未包括,而机械在施工现场的一些必要的停歇时间,由于这些因素会影响机械的效率,因此在编制预算定额时必须加以考虑,一般为加上一定的机械幅度差系数。
5问:机械台班的一类费用指哪些:
一类费用又称不变费用。是指不因施工地点和条件不同而变化的费用。主要有:基本折旧费、大修理费、经常修理费、替换设备及工具附具费、润滑及擦试材料费、安装拆卸及场外运输费、机械保管费等组成。
6问、机械台班的二类费用指哪些:
是指机上人工工资,机械运行时所消耗的动力、燃料费及按规定应缴纳的养路费、牌照税等组成。
7问:“平整场地”清单工程量计算规则为“按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算”,“首层面积”如何定义?阳台如何计算面积?
答:“首层面积”应按建筑外墙外边线计算。落地阳台计算全面积;悬挑阳台不计算面积。地下室和半地下室的采光井等不计算建筑面积的部位也应计入平整场地的工程量。地上无建筑物的地下停车场按地下停车场外墙外边线外围面积计算,包括出入口、通风竖井和采光井计算平整场地的面积。定额的“场地平整”按外放2米建筑外墙外边线的面积计算。
8问:清单规范垫层捆绑在基础清单内,工程量按基础工程量,设计变更或地质情况变化时,容易引起垫层量或基础量的变化,如何处理?
答:先对基础的综合单价分垫层和基础进行分析,根据垫层或基础的变化情况进行调整。
9问:泵送商品混凝土的差价如何计算?
答:泵送商品混凝土构件套用定额上的泵送构件,在套用子目时只是把泵送砼的市场价(含泵送费)与定额上的泵送砼(材料)价格差计算,而定额中已含泵管摊销费和砼输送泵车费,因此还必须扣除子目中泵送机械及泵管摊销费,但该费用需取费(若定额是按人工费+机械费为基数取费的)。
10问:关于调整预算工资的文件说明,该费用按定额规定,作为计取有关费用的计算基础,应当如何计取?
答:执行定额如果是按直接费取费的可以进入直接费作为取费基础,如果是按人工费为取费基础的所调增加费只能作为独立费计价。
执行定额,不管任何专业都可以进入直接费作为取费基础。