文档介绍：工程造价的构成
概述——相关概念
建设项目
是指在一个总体设计或初步设计范围内,由一个或几个单项工程所组成,经济上实行统一核算,行政上实行统一管理的建设单位。
凡属于一个总体设计中的主体工程和相应的附属配套工程、综合利用工程、环境保护工程、供水供电工程以及水库的干渠配套工程等,都作为一个建设项目。
概述——相关概念
建设项目
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
清单子目
××小区工程
1#楼
0100000000
2#楼
0200000000
3#楼
0300000000
土建工程
0201000000
装饰工程
0202000000
安装工程
0203000000
土石方工程
0201010000
墙体工程
0201020000
砼工程
0201030000
柱砼工程
0201030100
梁砼工程
0201030200
板砼工程
0201030300
平板工程
0201030301
有梁板工程
0201030302
其他板工程
0201030303
概述——相关概念
根据现有的文献,我国对工程造价的定义大致有两种:
其一:系指固定资产投资项目从前期策划、项目调研、设计、施工直至竣工投产全过程中所有涉及土地、资本、建安工程费用、设备及工器具投资等一切费用,又称之为投资总额,是项目业主支付给项目承包商和供应商等有关建设项目的全部费用;
其二:系指业主在工程承发包市场通过一系列承发包行为发包给承包商的承包价格及竣工结算价格。
概述——相关概念
建设工程项目总投资
固定资产投资
流动资产投资
建设投资
贷款利息
固定资产投资方向调节税
工程费用
其他费用
预备费
建安工程费用
设备购置费
建筑工程费
安装工程费
基本预备费
涨价预备费
——铺底流动资金
(暂时停征)
建安工程费用
建标[2003]206号文规定
直接费
间接费
利润
税金
工程量清单计价
分部分项工程费用
措施项目费
其他项目费
规费
税金
直接费
直接工程费:施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。
人工费:指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用
基本工资
工资性补贴
生产工人辅助工资
职工福利费
生产工人劳动保护费
直接费
直接工程费:施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。
材料费:施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用
材料原价(或供应价格)
材料运杂费
运输损耗费
采购及保管费:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗
检验试验费
直接费
直接工程费:施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。
施工机械使用费:指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七项费用组成:
折旧费
大修理费
经常修理费
安拆费及场外运费
人工费
燃料动力费
养路费及车船使用税
直接费
措施费:为完成项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非实体项目费用。
环境保护费
文明施工费
安全施工费
临时设施费
夜间施工费
二次搬运费
大型机械设备进出场及安拆费
混凝土、钢筋混凝土模板及支架费
脚手架费
已完工程及设备保护费
施工排水、降水费