文档介绍：1
写字楼销售基础知识
销售上岗系列课程
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写字楼的关键词
5A
甲级
5E
5O
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一、5A
OA(办公智能化)
BA(楼宇智能化)
CA(通讯智能化)
FA(消防智能化)
SA(安保智能化)
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1、OA
以物业管理,公用信息服务,智能卡管理,商场管理为主的应用软件系统。
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2、BA
楼宇设备自动化系统,可对全楼的供排水设备、制冷设备、供电系统和电梯、自动扶梯进行监视及控制。以状态监视为主,控制启停为辅。
空调自控系统、供排水自控系统、变配电监视系统、电梯监视系统
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3、CA
综合布线系统:综合布线支持电话系统和计算机网络系统,是一个开放性网络平台。室内铺设架空地板,地面线槽,网络地板。设计院完成干路敷设。提供以5 类线为基础的综合布线信息通道。
无线通信转发系统:移动信号增强系统,办公楼各层设有移动信号增强系统。
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4、FA
设有智能类比功能的火灾自动报警及自动灭火和消防联动控制。
广播音响系统:火灾紧急广播系统与公共广播合用一套广播系统。
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5、SA
闭路监视系统:地下车库出入口,首层大厅设彩色变焦带云台摄象机。楼内各层出入口,电梯轿箱等处设置固定黑白定焦摄象机。写字楼内走廊设置固定黑白定焦摄象机,地下停车库内设黑白带云台变焦摄象机。
防盗报警系统:写字楼主要出入口设门磁开关,电子门锁,读卡器。
停车场管理系统:内部车辆采用专用停车卡,外部车辆采用临时出票机的方式。
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二、甲级
管理国际化
24小时写字楼
人性化
空间的舒适性和实用性
数字化
节能化
便捷的交通
商务化
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三、5E
Essential business location(重要的商务区)
Elegant building(有品位的建筑)
Excellent facility and service(超一流的硬件设施与服务)
Extraordinary tenant(出众的客户)
Exact place for business(纯商务)